房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>卖房>准备事项>二手楼买卖流程是怎样?二手房买卖注意事项如何?

二手楼买卖流程是怎样?二手房买卖注意事项如何?

2019年09月03日 03:56:16 来源:网络来源
[导读]房屋的改动有了出现,也是让越来越多的人开始想要去交易房屋,确实,若是在时间上没把控好,房屋交易也是会变的特别麻烦,而且有时甚至会损失到自己的利益,但是有时一部分人也会因为太着急而造成不清楚交易手续也就让有的问题出现了,那么二手楼买卖流程是怎样?二手房买卖注意事项如何?

房屋的改动有了出现,也是让越来越多的人开始想要去交易房屋,确实,若是在时间上没把控好,房屋交易也是会变的特别麻烦,而且有时甚至会损失到自己的利益,但是有时一部分人也会因为太着急而造成不清楚交易手续也就让有的问题出现了,那么二手楼买卖流程是怎样?二手房买卖注意事项如何?

二手楼买卖流程?

二手房买卖虽说麻烦,但是其中总体流程依旧是先去观察房屋,等待一些细节有了确定后,在进行很主要的一个合同签署工作,双方证件也要齐全。

1、要先签房地产买卖合同的(当地房地产的交易可买到的),在合同里面都要写明你们双方的约定的,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖的合同首付给他3成了(二手房的低的首付比例是30%了),然后去房地产的交易过户了,过户当日付6成,等你拿到产证后给他后的1成啊。

2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了,交接水电费的时候也要注意,一定要让卖房子的人把水电费都交清楚,以免日后出现不必要的问题和纠葛。

二手房买卖注意事项如何?

1、买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续。但是在二手房购买前,一定要确认房屋的产权是否合适、房屋的手续是否齐全,在办理过户的时候才能避免不必要的麻烦。

2、尽管已经知道二手房交易流程是什么,不得不提醒大家在过户之后还要考虑到物业交割的部分,是不是有欠款,比如说水电天然气包括物业费。所以买方在验收房屋后应及时和卖方去物业公司办理物业过户,以防止日后诸多不便。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手楼买卖流程是怎样?二手房买卖注意事项如何的完整介绍,二手房买卖和新房不同,所以办理之前,这些的了解就都要很仔细,因为一旦是有一个方面上没匹配到,另外的一些都是会被影响,而里面一些极其关键的点,文中都是有描述到,大家只要仔细看就好。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-181-6699