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二手毛坯房交易流程?毛坯房交易条件有哪些?

2019年09月07日 13:02:21 来源:网络来源
[导读]现如今的房产类型和之前相比多出了很多,而有的人也就是因为如此而对于房屋交易有了困惑,其实房型有增加不是增添了麻烦,而是为大家带去了一些便利,因为现在不同类型房屋交易起来类型上也有不同,所以若挑选了适合自己的,交易时也会很轻松,那么二手毛坯房交易流程?毛坯房交易条件有哪些?

现如今的房产类型和之前相比多出了很多,而有的人也就是因为如此而对于房屋交易有了困惑,其实房型有增加不是增添了麻烦,而是为大家带去了一些便利,因为现在不同类型房屋交易起来类型上也有不同,所以若挑选了适合自己的,交易时也会很轻松,那么二手毛坯房交易流程?毛坯房交易条件有哪些?

二手毛坯房交易流程?

二手房交易最保险的也是找到一家信誉高的中介,通过中介进行看房,若是决定交易,也就是到了签署合同这一步,而后就是要进行缴纳金额。

1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。

2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。

毛坯房交易条件有哪些?

1、合同的当事人必须符合主体资格。

房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定,房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序,现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制,必须符合特定的要求。

2、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。

按照现行的法规和司法解释,民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此,房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订,才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖**目的所签订的房屋买卖的合同等,原则上应视为无效合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手毛坯房交易流程是怎样?毛坯房交易条件有哪些的总体介绍,毛坯房交易时一些手续流程现在都不是太麻烦,但是因为是二手房,所以难度上难免会有提升,但是这个的提升不太高,只要是找出了相应的点,一一去进行解决问题迟早是可以不再出现。

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