北京2手房过户费是怎样?二手房过户流程是怎样?

二手房也是房屋一种，所以过户办理也要有过户费，登记费，转让手续费和契税都是很基础的，重要的就是在一些税费上。

1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5、65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5、65%缴纳，2年外按差额的5、65%缴纳;商业用房按差额5、65%缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

二手房过户流程是怎样?

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

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