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房产局不给过户怎么办?房产无法过户原因有哪些?

2019年09月12日 22:50:45 来源:网络来源
[导读]每个人现在都在生活,生活之中遇到难题也是在所难免,而现在最让有些人苦恼的一个问题就是在房屋上,交易房屋现在已经是成为了特别平常的事情,但就是一件这么常见的事情,现在办理起来难度也是极其高,有时人们还可能会因为其中一个小步骤而导致意外出现,那么房产局不给过户怎么办?房产无法过户原因有哪些?

每个人现在都在生活,生活之中遇到难题也是在所难免,而现在最让有些人苦恼的一个问题就是在房屋上,交易房屋现在已经是成为了特别平常的事情,但就是一件这么常见的事情,现在办理起来难度也是极其高,有时人们还可能会因为其中一个小步骤而导致意外出现,那么房产局不给过户怎么办?房产无法过户原因有哪些?

房产局不给过户怎么办?

有时发生这种情况可能也是暂时的,但若长时间不行,也是一定要到房管局去抵押登记,而后在办理公证,当然最后的话也是可以找一找中介。

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。

2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。

3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。

4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。

房产无法过户原因有哪些?

1、卖家无法提供房产证

没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没有房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保暄。

2、卖方未经其他产权人同意出售的房产

如果房子有多个共有产权人,买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的,买卖无效。即使完成了过户,之后产权人追究起来,你也只能退房。因此,过户时必须要让所有共有产权人到场签字,有人来不了,要让对方提供经过公证的授权委托书,尽可能的降低毁约风险。

3、被有关部门查封的房产

买被查封的房子有可能无法交易,或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂,有恶意的也有无意的。买家常常防不胜防,如果涉及诉讼房屋被保全,查封周期会很长,房屋被查封期间无法过户。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产局不给过户怎么办?房产无法过户原因有哪些的总体介绍,房产局若是没有给大家办理过户,大家完全可以采取文中小编有讲到的方法来去进行一些解决,一旦是按照正常步骤去操作,问题几乎都是可以解决,但若是遇到了很麻烦的难题,就是得要先去调查才行了。

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