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北京的房屋过户手续是怎样?北京房屋过户条件有哪些?

2019年09月07日 05:55:54 来源:网络来源
[导读]当今社会人口非常之多,人们对于有些事物的需求也是有了提高,而在这种情况上有了变化后,房屋也是成为了有了人首要去注重的目标,获取他自然也就是一个必须要达成的目标,但是有时太急也不会有很多好处,过户办理虽然是轻松,但是手续也不太容易理解,那么北京的房屋过户手续是怎样?北京房屋过户条件有哪些?

当今社会人口非常之多,人们对于有些事物的需求也是有了提高,而在这种情况上有了变化后,房屋也是成为了有了人首要去注重的目标,获取他自然也就是一个必须要达成的目标,但是有时太急也不会有很多好处,过户办理虽然是轻松,但是手续也不太容易理解,那么北京的房屋过户手续是怎样?北京房屋过户条件有哪些?

北京的房屋过户手续?

过户房屋相当于给别人,所以两者首先要建立渠道,在有了良好协商后,就是要将手续提交上,而后就是最为主要的契约成立了。

1、提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

2、审查资料

当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、核发过户单

双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、领取证书

办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

北京房屋过户条件有哪些?

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本;

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十;

6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京的房屋过户手续是怎样?北京房屋过户条件有哪些的具体介绍,房屋过户的手续虽然是复杂一些,但是若能够找出一些时间来去看,难度上其实能够有降低,而在部分细节上面,理解工作就是要特别的到位,过户条件是不算多,但是部分的条件大家其实没见到过,所以也要谨慎。

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