北京的房屋过户手续是怎样?北京房屋过户条件有哪些?

北京的房屋过户手续?

过户房屋相当于给别人，所以两者首先要建立渠道，在有了良好协商后，就是要将手续提交上，而后就是最为主要的契约成立了。

1、提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、审查资料

当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、核发过户单

双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、领取证书

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

北京房屋过户条件有哪些?

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本;

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十;

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京的房屋过户手续是怎样?北京房屋过户条件有哪些的具体介绍，房屋过户的手续虽然是复杂一些，但是若能够找出一些时间来去看，难度上其实能够有降低，而在部分细节上面，理解工作就是要特别的到位，过户条件是不算多，但是部分的条件大家其实没见到过，所以也要谨慎。