物业费用处是什么?关于物业费有哪些误区?

物业费用处是什么?

一、物业费用处是什么?

物业费的用处是很多的，有用在房子的保养上，有用在小区的绿化、治安等事情上，这些和小区业主有很大关系，所以大家应该按时交物业费。

1、使业主财产保值

不管是什么物品，如果注意保养的话，使用寿命自然就会更长，房子也不例外，也是一样需要保养的，而保养房屋的前提就是购房者必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。

2、保障业主的生活品质

物业是管理小区的绿化、治安等情况的，而这一切和每一位业主也是息息相关的，如果每一位业主都按时缴纳物业费，小区的治安、绿化、公共设备的使用与管理等问题有物业公司才会愿意管理，而当这些问题都处理好了之后，业主的居住品质自然也就得到了保障。小编相信没有哪个购房者愿意居住在垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

二、关于物业费有哪些误区?

1、未入住就不交

有的朋友认为自己没有住到房子里面去就不需要交纳物业费用，但开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。

2、对物业不满就不交

业主和物业因为一些鸡毛蒜皮的小事就闹矛盾的也不少，有的朋友就认为是物业公司服务质量不合格，就会拒交物业费。但购房者要注意物业公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，且业主对这种服务的感知带有一定的个人主观因素。因此，业主不能以物业服务质量不合格为由，拒交物业费。

3、未签物业合同不交物业费

虽然合同是具有一定约束力的，既可以约束物业公司也可以约束业主，但是如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，而业主事实上接受了物业服务，这种情况业主也应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

4、原业主欠费可拒交物业费

以上就是物业费用处是什么?关于物业费有哪些误区的相关内容了，只要有物业的小区都是要按照规定缴纳物业费的，通过这篇文章大家也知道了物业费用具体是用到哪里了，后续就不要总是猜疑物业被用到了不正当的地方，按时缴纳物业也是为了保障大家的生活环境生活舒适度。