哪些情况可以申请退房呢?退房有哪些注意事项呢?

一、哪些情况可以退房?

1、延迟交付房屋

一般情况下，延期交房、不履行合同中规定的义务等都属于开发商违约，购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。

2、开发商缺“证”

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计

4、房屋面积误差超过3%

5、房屋质量不合格

房屋质量问题会影响购房者正常居住，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

二、退房有哪些注意事项?

1、房产证未办前退房更省事

购房者要退房需要在房产证办理之前进行退房，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

假如买卖双方既约定违约金，又对定金进行约定的话，如果一方违约，另一方可以选择适用于违约金或定金的条款，但不可以同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

上文便是小编为大家总结的关于退房的相关知识，希望能对广大购房者有所帮助。退房不是说退就能退的，要满足一定的条件才能退房。退房时大家也一定要掌握好相关的注意事项。小编建议大家在买房时一定要考虑清楚，尽量避免退房的情况发生。