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精装房验收需要检查的项目?验收房子需要哪些工具?

2019年09月12日 03:21:40 来源:网络来源
[导读]随着人们生活水平的增高,不少购房者在买房时都不仅只要求房子实用,还要求房子好看。尤其是在快节奏工作生活的今天,好多购房者买房时都会选择精装房,这样有房就可以直接入住而无装修之烦恼,何乐而不买呢?但是,在精装房验收时,你又知道多少呢?下面我们来看看,精装房验收需要检查的项目?验收房子需要哪些工具?

随着人们生活水平的增高,不少购房者在买房时都不仅只要求房子实用,还要求房子好看。尤其是在快节奏工作生活的今天,好多购房者买房时都会选择精装房,这样有房就可以直接入住而无装修之烦恼,何乐而不买呢?但是,在精装房验收时,你又知道多少呢?下面我们来看看,精装房验收需要检查的项目?验收房子需要哪些工具?

一、验房要带哪些工具?

在验房时,购房者你可不只是空手而去就行了,你还需要带上一些必备的工具。其实,以专业的角度来看,验房需要带的工具有许多,包括购房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺。

二、精装房验收的细节

1、整体检查

在验房时,为了省麻烦,小编建议大家可以先来一个整体检查,这样也好心中有数。比如,要核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好,装修项目是否齐全,装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致,空调管线通道及室外机位有否预留。

此外,在买房时相信都有看过户型图吧?那么在验房时这户型图也能派上用场。你可对照户型图看屋内设施位置有否变动,吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。

2、空鼓检查

买房就最碰到房屋有空鼓的地方,这样一来,你就得多花装修费用了。你可用小锤轻击墙面及地面,听到“空空”的声即为“空鼓”,单块墙砖有15%以下面积的空鼓可以接受,地砖原则上不允许存在空鼓。

3、地面检查

房屋地面是你入住后会经常走动的地方,因此,在验房时千万不要忽略了地面检查。你可测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓,乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常,乒乓球放在室内地面,不滚动这说明地面平坦。

4、高度检查

这里的高度,自然就是指房屋的高层以及楼层的高层了。有经验的朋友教小编,可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房屋面积,对比合同是否一致。

5、排水管检查

入住后,你的生活各种地方都离不到排水管,因此,在验房时就一定要多多检查它。你可检验给排水管是否通畅:观察放水时是否有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹,水中是否有锈迹,漏水的地方通畅会在墙面留下印渍。

6、电力检查

在验房时,怎么可能不验一下电力呢?要知道,电力要是差的话,那么你就会生活在黑暗中了。你可做拉闸断电实验,看是否符合“双明供电,照明、动力系统分路”原则,拉下总闸观察室内是否完全断电,同理检查分闸及分支线路,检查各种取电插口是否准确通畅。

房子并不是买到手来就万事大吉了,购房者你还需要在验房时多多留意,这样在入住后才能住得安心,此外,入住后,在保修期内一定要多家观察,一般住宅装修保质期是2年,厨卫防水工程保修期是5年,若保修期内出现房屋质量问题,最好及时找开发商或物业协商解决。

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