验房是什么样的步骤?验房应该从那些细节入手?

一、验房程序是怎样的?

1、开发商通知验房

一般在我们和开发商签订购房合同的时候，合同中就有约定具体的房屋交接时间，但是很多时候还是要以开发商的通知为准。购房者在接到开发商的通知后，首先要查看开发商相关的资质证明，一般就是五证。

2、室内验收

购房者在查看了开发商的相关手续没有问题后，购房者就可以和开发商这边负责协助验收房屋的工作人员一起进入室内验收房屋。购房者可根据室内图纸，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅质量和使用功能。

3、办理交接手续

二、验房注意哪些细节?

1、墙面、地面的检查

一般墙面和地面的面积比较大，如果这两个地方有什么明显的问题的话，比较容易发现的。但是我们在检查墙面的时候要注意是否存在空敲和裂痕等问题。另外卫生间、阳台等地面一定要有切斜度，因为这样才能有助于排水。检查地面一般就是看是否有凸起物、地面光滑度、平整度等问题。

2、测量房屋面积

3、检查门窗

如果我们购买的是清水房，室内都是比较简单的，我们在验收的时候也比较容易一下，检查的项目比较少，而且都基本能看到。清水房一般都包含了门窗，大家要注意检查窗台的高度、窗子的玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。门的话除了检查灵活性和密闭性之外，还要注意看外观，看是否有明显的划痕，影响美观。

以上就是关于验房程序是怎样的?验房注意哪些细节的介绍了，大家在验房的时候一定不能忽视，因为大多数都是购买的期房，接房时需要一段时间的，大家可以先了解关于验房方面的知识，这样在验收的时候也不至于慌乱无章或者避重就轻，希望上述文中的内容可以帮助到有需要验房的朋友。