产权证为何无法办理?产权证办理失败的原因有哪些?

产权证办不下来怎么办?

1、协商解决

产权证迟迟无法办理，要积极做出应对，但是也要用合理的方式，如果是开发商的原因就要跟开发商沟通解决，协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果与开发商的协商结果不能达成一致，那就可以另辟蹊径，另一种方式是委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

通过以上两种方式之后，如果开发商一直没有下一步动作，迟迟不对产权问题做出回应的话，购房者可以向法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

无法办理的原因?

1、五证不全

办理房屋产权的前提，是要房屋竣工且无质量上的问题，还要有齐全的证件，缺一不可，因为开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑

2、未缴纳契税

现在的商品房出售的时候，为了方便购房者的买房办理流程，房屋产生的契税通常是由开发商代收，然后统一上缴给税务机关，然后拿到完税证明。但是因为各种原因，开发商大多都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使

这笔资金是常有的事。

3、房屋验收未合格

4、开发商违规建房

以上就是小编今天跟大家分享的关于产权证办不下来怎么办?无法办理的原因的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于产权证无法办理的原因有哪些都清楚了，如果大家在买房的时候遇到产权证不能办理，就要及时作出应对，主动跟开发商协商清楚如何处理，不能任由其继续拖下去，希望以上知识能够帮助大家。