300万的房子过户费?多少房子交易时要注意什么?

300万的房子过户费多少

这个价格建面肯定超过144㎡了，要收个税1%契税3%营业税：差额的5.6%。

1、契税

如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。

2、营业税

关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6%进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人收入所得税

房子交易时要注意什么

一、核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。

二、核实房屋状况

上述的小常识小编介绍了300万的房子过户费多少这个问题，如果是这个价格的房子在收取契税以及营业税的时候需要了解一些百分制，根据具体的计算方法进行，这样的话才能计算适合的过户费是多少。房子交易时要注意什么呢，比如说要看产权是否清晰啊，还有房屋状态如何，这些内容都不能忽视的。