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房产税的征收标准是什么?重庆买二手房需要交什么税?

2019年09月06日 16:12:09 来源:网络来源
[导读]房产税的征收,每个地区都有相应的政策,地区不同,政策也就不同,今天我们就来看一下,房产税的征收标准是什么?重庆买二手房需要交什么税?

房产税的征收,每个地区都有相应的政策,地区不同,政策也就不同,今天我们就来看一下,房产税的征收标准是什么?重庆买二手房需要交什么税?

房产税的征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况,从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率:根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

重庆二手房交易税费有哪些

1、据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。以家庭为单位出售非**住房的,需缴纳个人所得税;如果是家庭**住宅且购买时间超过5年的,免征个人所得税。

3、基准税率为3%,优惠税率为1%~1.5%,由买方缴纳。如果买方是**购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;如果买方**购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。

4、一般情况下,二手房交易都需要对房屋进行测绘,通常是1.36元/平米,总额为1.36元/平米*实际测绘面积。

5、住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。工本费,一般为80元,如果是共有权证,那就为20元,买方支付。其他费用。

以上就是重庆买二手房需要交什么税的全部内容,在重庆购房就应该多了解一些重庆的购房政策,包括房产税的征收时间都可以了解一下,还有很重要的需要缴纳的税费,不仅要了解清楚,还要提前把相关的费用准备好。

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