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什么是商业贷款?商业贷款的流程是什么?
2019年09月01日 00:00:27 来源:网络来源
[导读]贷款已经是购房的常见方式,针对贷款,今天我们来详细讲一下什么是商业贷款?商业贷款的流程是什么?
贷款已经是购房的常见方式,针对贷款,今天我们来详细讲一下什么是商业贷款?商业贷款的流程是什么?
一、什么是商业贷款:
一般情况下,住房贷款分为三种类型,分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
商业贷款又称个人住房贷款,购买商品房而向银行申请的一种贷款。商业贷款分为个人一手房住房贷款和个人二手房住房贷款。个人一手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款;个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。
二、商业贷款流程是什么?
购房人选定欲购买的商品房,与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的,购房人需向开发商支付购房首付款。
1、开发商选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款,同时开发商向银行提供保证担保。
2、银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。
3、购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
4、银行占管商品房预售或销售合同,并办理按揭备案。
5、银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
6、购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。
7、开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
以上就是有关什么是商业贷款以及商业贷款的流程是什么的相关讲解,希望对大家在商业贷款的过程中有所帮助。
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