商业贷款能不能转为公积金贷款?商转公应该注意什么?

一、什么是商转公?

所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。

但是目前，由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。

二、目前哪些城市允许“商转公”?

举例，目前深圳、重庆、石家庄、太原等城市可以进行商转公，但需要满足一定的条件，例如缴存住房公积金满6个月以上、缴纳银行贷款满1年(以本地政策为准)。

三、商业贷款可以转公积金贷款吗?

2、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)。

四、商贷转公积金贷款应该注意什么?

1、商贷和公积金贷款额度不同。一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。