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首套房贷款是什么意思?首套房无房证明该怎么开?

2019年09月07日 08:18:33 来源:网络来源
[导读]买房贷款是一个常见问题,国家针对首套房贷款也给出了相关优惠政策,那么首套房贷款是什么意思?首套房无房证明开具流程又是什么样的?我们一起来看看。

买房贷款是一个常见问题,国家针对首套房贷款也给出了相关优惠政策,那么首套房贷款是什么意思?首套房无房证明开具流程又是什么样的?我们一起来看看。

一、首套房贷是什么意思?

1、商业首套房贷:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。

2、公积金首套房贷:以家庭为单位,是**贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

二、无房证明怎么开?

无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

三、无房证明办理流程?

1、办理交易递件;

2、到户籍所在地开具“无房证明”;

3、提交“无房证明”到房管局办税窗口;

4、房管局出具广州区域没房证明查册;

5、出具税单。

6、夫妻均需回所在地办理

四、首套房贷款优惠政策?

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、首套房贷款优惠政策想要按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请,各交易自受理之日起7个工作日出具**购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。

通过上文小编对首套房贷款是什么意思以及首套房开具无房证明流程的问题整理,相信大家都有所了解了,能在日后买房过程中更好的帮到大家。

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