房产知识
什么房子不可以申请办理不动产权证
2020年07月09日 21:30:00 来源：房产超市网
[导读]什么房子不可以申请办理不动产权证。不动产权证是在执行房产登记后授予的新证，新建造的房地产申请办理的房子产权证实便是不动产权证。
什么房子不可以申请办理不动产权证
1、小产权房
针对购买小产权房的买房者而言，是拿不上不动产证的，由于小产权房就是指在集体用地上建设的房子，因为农田并不是根据一切正常方式转让的，因此 不可以申请办理不动产权证。小产权房交易时，不可以贷款，中后期假如动迁，房子有关利益也无法获得确保。
2、没满五年的经济适用房
买房者购买的经济适用房沒有满五年也不可以申请办理不动产权证，由于经济适用房是由政府部门注资帮扶的具备合理性和可接受性两层面特性的社会保障部住宅。
经济适用房是政策性住房，依照要求，进入市场满五年以后才可以再度发售交易。因此 ，假如购买的房子是经济适用房，一定要核查好是不是早已满五年，如果没满五年得话就办不上不动产权证。
不动产权证申请办理流程
1、預告登记
小区业主可单方面持房产买卖合同书、交款凭据、身份证件等材料向房地产业交易登记组织申办，并领到相对城市的商住楼預告登记证明文件。
申请办理花费：房地产业登记组织按件扣除房子登记费(住房登记费：本人为50元/件，企业为80元/件;普通住宅为550元/件)。(不一样城市将会有一定的细微的差别)
2、所有权登记
需缴材料：房地产业登记申请报告、房地产业项证支配权登记申请报告(已设置抵押的)、房子总面积测绘工程成效报告、商业用地来源于文档、房子报备建设文档、预售证(属商住楼新项目的)(递交影印件)、新楼盘模块统计表、身份证件、公安机关广告牌证实、动迁前原房子的房地产业证(联合开发或自身开发设计已有房地产业的)、转交房屋证明(土地交易合同文本里要求要转交相关房子及接管房动迁的)、在建项目抵押登记证明文件(已设置在建项目抵押的)、金融机构与开发设计公司明确抵押状况的汇报(评测总面积、广告牌与抵押登记证明文件记述的总面积不相符合的)。
申请办理時间：自揽收窗口立案侦查审理，领到《房地产交易登记受理回执》之日测算30个工作日内。
3、领结婚证。
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