新房如何签约?新房签约前需要注意哪些?

1、进行购房资质审核

第五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》

两书是指《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》

在买新房的时候，由于房屋价格常常是用单价乘以面积，因此了解房屋面积十分重要。但一般关于房屋面积会有多个数值，不同的数值代表着不同的面积，每一个面积的含义也是不同的。

常见的面积包括：

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。法律规定，购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。根据法律规定，定金不应超出总额的20%，否则超出部分不受法律保护。

订金带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。

4、各种税费标准要清楚

新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税和公共维修基金，但也需要购房者提前准备。

关于房屋维修基金，各地政策不同，收取的规则也略有不同的，需要购房者以当地的规定缴纳。

以上就是关于新房如何签约以及新房签约前需要注意哪些问题的全部解答，相信大家都有所了解了。在后续的买房签约过程中更要特别留意这些问题。