不动产权证书办理流程是啥
1、初始登记：拿房后购房者应在好几个月以内就把房子产权材料送至本地的房管所单位开展备案，三个月之后能够 在本地房地产业交易信息开展认证备案状况。
2、填好《房屋所以权登记申请表》：初始登记进行后，要到有关部门填好《房屋所有权登记申请表》。一般房地产商都是有报表，购房者能够 到房地产商领到报表并填好。
3、拿测绘工程地形图(表)：在办理产权备案时，有关部门需要明确房子的基础信息，而测绘工程表有显示信息屋子总面积的关键标明，全部购房者者需要先得到此表。购房者能够 到特定的屋子总面积计量站取放，或是能够 向备案单位申请办理针对屋子开展精确测量。
4、在房地产商处领到办理证件有关文档：办理不动产权证需要采用许多 有效证件，例如买房合同、非常大房产证影印件等，这种必须提前准备最好是，如需要房地产商盖公章的需要盖最好是章，那样较为便捷办理。
5、交契税等花费：缴纳契税等花费后要储存最好是交费的凭据。由于它是办理不动产权证的关键材料，如丢失立即会影响办理产权证的期限。
6、递交申请办理材料：包含房子供货合同;交税凭据或降税凭据;屋子申请表、测绘工程表、房间平面图;购房者身份证件;契税单据这些。
7、要求時间内领到屋子产权证：办理房权证所需的材料都上缴后，接下来就依照通知单上的時间领到不动产权证书。在领到不动产权证时要核查最好是房源信息，例如屋子的总面积、部位等，防止信息内容不正确。
办理不动产权证书需交的花费
1、评估费：住房评估费每件80元，普通住宅评估费每件550元。若有现有产权证，普通住房创收成本费十元/本。其他房地产建筑面积500(含500)㎡下列的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为五百元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为一千元。
2、合同印花税：分成“产权迁移书据”合同印花税和“支配权、许可证书照”合同印花税。“产权迁移书据”税收分类征收率为万分之五，计税基础为书据中所述的额度，买卖方均要缴纳：“支配权、许可证书照”税收分类可用5元/件的定额税率，买家缴纳。
3、契税：由购房者缴纳。购买一套房，若总面积小于90平方米，契税按购房款的1%征收，超出90平方米按购房款的1.5%征收，购买二套房，契税按购房款的3%征收，契税是房产买卖中国家要求务必交的税款，一般按合同书中标出的房子合同款的1.5%征收率缴税(房交会契税优惠以外)，契税是国家收的。这没什么疑惑，不论是商住楼还是存量房的交易必须缴纳的。买新房要缴纳的契税为买房总价格的3-5%(不一样的省市自治区征收率不一样)，一般商品房递减，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住房契税要翻倍。依据国家要求，房产买卖要向国家缴纳契税，征收规范为：本人购买144平方米及以上住宅契税费率可用4%;本人购买90平方米以上至144平方米中间的2%，本人初次购买住宅，且建筑面积在90平方米下列(含)可用契税征收率1%，优惠现行政策不会改变。本人购买住宅尽管建筑面积在90平方米下列，可是归属于二次买房的(包含变更房地产名字为直系亲属、未成年子女的)税率为2%。购买商用房(铺面)实际征收规范由各省市、市、自治州、特别行政区自主扣除～但征收率不可小于4%。所有由买家担负。地区要求，住宅须另外考虑3个标准才可以评定为普通住宅。这3个标准是：居民小区建筑密度在1.0(含)以上，单做一套有点贵建筑面积在140(含)平米下列，具体卖价小于同级別农田上住宅均值交易价格1.2倍下列。
4、住房重点维修基金：办理房产证需要交的维修基金，商品房每平米建筑面积交存首期款住房重点维修资金的金额为本地住宅建筑设备安装工程每平米工程造价的5%至8%。售卖公有住房的，小区业主交存住房重点维修资金按每平米建筑面积交存首期款住房重点维修资金的金额为本地房改办出厂价的2%。房屋出售企业依照高层住宅不少于售房款的20%、高层建筑不少于售房款的30%，从售房款中一次性获取住房重点维修资金。此项花费不一样的地域交的规范不一样。
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