买房如何选择好楼层房源?选楼层要注意什么?
买房如何选择好楼层房源?专家建议,购买楼房时,6-7层的位置佳。许多楼盘在开盘的时候会有很多购房者争先恐后地去抢所谓的好楼层,而买到最后成尾盘的时候一般也是那些底楼或者顶楼之类的房子。
选楼层之前,大家先来看看对于楼层是怎么划分的:1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为小高层住宅(也称中高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。
首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。
此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
选楼层要注意什么?
1、楼对楼的高层
为什么不选楼对楼的高层呢?原因就是许多购房者宁愿多花钱也要买高层,因为在他们看来,高层采光好,视野开阔。然而事实并非如此,他们很可能买到的是楼对楼的高层,不仅采光不好,周围更没有美景可言。
2、低层
一般来说,选择低层的问题是最多的。首先是潮湿,尤其是老房子;其次是采光较差,卫生也差劲;最后是蚊虫较多,而且噪音也严重等等一系列麻烦问题。
对于多层来说,三四楼是最佳位置,但对于高层来说三四楼属于低层了。因此,大家在选择楼层之前要先了解建筑总高层是多少,因为总层数不同,较优的选择也不同。以上就是本文的全部内容了,大家应当结合自己的情况来选择最佳楼层。
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