顶层房源选购注意事项?顶层房源优缺点有哪些?

1、观看顶楼厚度

一般顶楼屋顶厚度>20cm，隔热效果良好。因此您可以观察房子的外立面，记下窗户上沿到屋顶的高度H，再记下吊顶到窗户上沿的高度h，顶楼上层的厚度=H-h。

2、选择坡式屋顶

3、提前了解小区水压情况

为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料。

4、注意房屋防水和排水效果

下雨天可观察顶楼积水，晴天可查看屋顶、窗户周围渗水情况;还可以在楼板承重范围内刷专用的防水漆、沥青漆和水泥砂浆防止渗水。

5、仔细检查开发企业使用的防水材料

了解顶楼防水材料标准，保证顶楼居住舒适度。可要求开发企业提供顶楼施工材料和防水材料样本。

6、注意消防设施是否齐全

了解楼梯、安全通道位置;及时检查消防设施是否完好。尽量不在楼梯间、走道上堆放杂物。

一、顶楼的优点

1、不遮光，风景好

2、少蚊虫，噪音少

3、通风好，空气干爽

4、独享大平台

5、价格便宜

二、顶楼的缺点

1、夏热冬冷

一般来说，顶楼在夏季经过暴露，室内的温度就会大幅上升，这样一来，全天也就会处于高温状态。

2、电梯运行时间长

3、水压低

一般来说，高层建筑的水压往往是不如低层楼房高的。你可以这样想象一下，每天早上在洗脸的时候，水龙头里的水都会慢慢地出来，你能忍受吗?

4、容易出现漏水

如果选择购买的房屋不是大品牌开发的楼盘或者是质量不好的楼盘，那么它的屋顶防水功能可能就比较差劲了，这样一来，在雨天时，顶楼就会容易漏水。

5、停电怎么办

一旦住在高层建筑里，许多业主最担心的是停电，尤其是顶楼的业主。一旦停电，他们需要爬楼梯上楼下楼，如果你是住在顶楼的话，那么就更惨了，在电梯停电时，你该爬多久的楼梯才到回到家?

通过上述文章大家大概了解了顶层的房子到底好不好，有什么优缺点，还有顶楼的房子到底值不值得购买?