70万房子首付是多少?首付款应该怎么计算?
现如今很多人都采用贷款的方式买房，对于这种方式来说，最重要的就是弄清首付比例的问题，那么对于一套70万的房子来说，首付应该怎么算?。接下来就带大家一起来了解一下70万房子首付怎么算的问题。
一、首付房子怎么首付法?
1、现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。
2、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。
3、分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
4、二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
5、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
二、70万的房子首付多少
1、首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。
2、二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
3、0年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。
4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。
5、年限越长，利息越多，月供越低;年限越短，利息越少，月供越高。
以上就是为大家整理介绍的关于70万房子首付怎么算的问题，但涉及到实际付款的时候，还是应该找到工作人员确认一下，以防政策上的变动，导致出现偏差。
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