公寓式住宅和商品房的差别是啥

1、产权时间不一样：

公寓式住宅和商品房的产权时间是有较为大的区别，我们是了解商品房产权时间时70年，公寓楼的产权时间仅有40年上下，这一产权时间是要比商品房少了几十年的，将会产权时间不久看不出，可是直到产权时间期满以后就可以看得出时间了，产权时间期满后是需要续订了，公寓楼期满时间较为早，也就代表着需要多交几十年的钱。

2、购房限定不一样：

公寓式住宅针对购房的限定是较为小的，公寓式住宅不是遭受户口的影响，可是商品房是会受户口和标准的影响，限定标准越多，代表着购房是会更为艰难的，购到商品房是较为艰难的，这也是公寓楼愈来愈受欢迎的原因之一了。

3、房子房型不一样：

尽管公寓式住宅和商品房全是用于定居的房子，可是房型也是有区别的，商品房的房型是比较多的，例如一室一厅、三室一厅这些，大多数全是50平方米以上的住房房子，公寓户型普遍房型有二居室或是复式户型，房型不一样，在室内装修成本费、日常生活成本费这些层面全是不一样的。

公寓式住宅的购买者或居民一般高度重视周边的文化教育、诊疗、日常生活配套设施等，居民以普通人家用于长期性定居。

商品房的优势

1、地区便捷。挑选商房通常可用同样或更低的价格购买一套地区部位更强的房地产，因为地区和配套设施优点，商住房交通出行相对性便捷，发展潜力也较为理想化。

2、商住房户型图设计相对性灵便，室内装修时更新改造设计空间非常大，再加定居办公室均可，中后期不论是售卖还是租赁销售市场都更宽。

3、总面积小总价格低，商住房的价格通常并不划算，乃至有时候还相对于同新项目的价格略高，但因为单做一套有点贵总面积较小，总价格会低许多 ，特别适合刚工作中没多久的年青人用以衔接定居。

4、不限购政策，商住房较大 优点便是不限购政策，这一点是许多 顾客挑选它的原因。在限购城市的买房者不用考虑到本身的购房资格，另外商住房都不占有买房配额，不会受到首套管束。