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售房合同丟了该怎么办
2020年07月04日 15:43:00 来源：房产超市网
[导读]售房合同丟了该怎么办。在房屋交易中，签订合同书是不可或缺的。要是彼此签订了合同书，是受法律法规维护的，那么售房合同丟了该怎么办？
售房合同丟了该怎么办
售房合同丟了能够补。最先,向房地产商表明状况,与房地产商商议处理,最好是能再次签订买房合同,并就所付款购房的钱事项规定房地产商出示有关证实。次之,假若悲剧与无诚实守信的房地产商遭受,你能想方设法就所买房屋的关键点难题与房地产商再行签订合同补充协议,并标明合同补充协议与原合同书具备同样法律认可。
签订售房合同的常见问题有什么?
1、留意交易房屋的所有权状况：
关键指核查交易房屋有没有抵押或存有别的共有些人,依据我国相关法律法规的相关要求,司法部门或行政机关依规判决、决定被查封或是以别的方式限定房地产产权利的房屋不可出让,此外,现有房屋(比如夫妻夫妻共有财产)出让务必征求共有些人的书面形式愿意。
2、留意核查房屋合同款、其它杂费及提成：
房屋合同款应当由购房者与出售人开展商议,可是,结合实际,大部分二手房买卖全是根据中介机构开展的,因而,为避免 非法中介公司有意拉高房价牟取暴利,必须充足掌握交易房屋的出售人的授权委托价,好在中介机构的机构下立即与出售人开展商议。除房价以外,也要确立交易税费的担负,此外,一些房屋有附设设备的,也应当确立合同款。
3、务必对支付方式开展确立、实际的承诺：
它是签订二手房买卖合同书为重要的一点,交易彼此经常因为某笔账款的付款标准和第三方支付時间模糊不清而引起纠纷。支付方式一般分成彼此自主交易或中介机构代办、代付款,授权委托中介机构代办、代付款可以适度减少风险性,现阶段,购房款一般分三笔付款,除订金外,也有首付和余款,每单账款的付款标准和第三方支付時间都应当确立、实际。
4、留意对交房状况开展严苛核查：
包含交房時间、交房标准、有关花费的付款等。买卖协议中应当确立承诺交房時间,交房标准及水、电、液化气、物业管理费用、维修基金等有关花费的压力。
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