房产知识
有贷款的房子怎样解抵押交易
2020年06月28日 06:51:00 来源:房产超市网
[导读]有贷款的房子怎样解抵押交易。银行贷款的房子是不可以交易的,由于沒有详细的房子产权,仅有吧贷款结清,随后再银行拿贷款结清证实,到不动产权做解抵押,那样房子才能够一切正常在房地产销售市场上交易。
有贷款的房子怎样解抵押交易
房子解抵押流程
1、打电话给贷款银行资询提前还贷事宜,包含是不是需要交合同违约金,合同违约金多少钱等。
2、去贷款银行申请办理提前还贷。
3、还贷(在承诺時间以前转款,承诺時间不可以是还款期的前后左右三天。)。
4、还完款隔日到贷款银行申请办理还清办理手续,复印贷款利息明细(能够抵个人所得税)。
5、到银行贷后管理中心取解押原材料。
6、到融资担保公司(商业服务贷款不需要去,个人公积金贷款的那时候没签担保协议无需去)。
8、存档,进行解押。
留意:不一样银行或有不一样要求,详细信息以贷款行要求为标准。
申请办理房子解抵押所需原材料
1、销户备案申请报告(已盖上银行或抵押权人公司章)。
2、消除抵押备案协议书(已盖上银行或抵押权人公司章)。
3、银行委托授权书(已盖上银行或抵押权人公司章)。
4、房子所有权证正本。
5、项证支配权证正本。
6、受委托人身份证原件及影印件。
注:不一样地域或有不一样现行政策,敬请资询本地房产中心。
不动产权中心会在房产证顶盖上抵押销户章,其他原材料房子监督机构存留。解押进行以后,房子就可以一切正常走交易流程,开展交易产权过户了。
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