短租公寓要怎么做?

1、连锁加盟：由总公司统一经营网址，统一管理方法全国各地服务提供商。

2、直销店：自营即立即由服务提供商运营。

在重资产模式下，公司不但能够得到资产盈利，另外还能够得到财产拥有时得到的财产增值盈利。可是重资产模式在早期买楼和修建期资金投入高，前期资产沉定大，对消费投资规定高。轻资产模式因早期存量资金相对性少，因此能够在短期内内迅速扩展。可是轻资产有垄断竞争市场的缺陷。因为需要按时(每个月或一个季度)交付房主底租而不可以具有长期资产增值。

因此轻资产模式公司只有获得房租差。怎样尽量放大租赁房租和底租房租的差别，是该类公司的挑戰。主营业务长租，特别是在以休闲度假地主导，分时租赁也被用于规避风险，例如青岛市和厦门市，实际操作方法为忙时吃干，淡时喝稀。即淡旺季时统一长放租，热季时取回。而这种运营占有了国内的流行，它的营运能力也会比较好。

短租公寓特性

1、短租公寓的酒店住宿价格跟传统式的酒店宾馆对比，具备非常大的优点。依靠互联网技术的宣传策划能量，这类酒店住宿模式早已为很多人接纳。短期租房雨后春笋般，在全国销售市场上生根发芽，慢慢发展壮大。其房型一般为小户型房子，均值总面积在25平米-53平米上下/套，其构造上的较大 特性是：一个屋子一套橱卫。集中化在热闹地区或是旅游景点。

2、依据销售市场的要求，一些房地产商也发布了带餐厅厨房的作用更加完善的小公寓新楼盘，有的还修建起了跃层户型小房型公寓楼，这类户型不但在总建筑面积层面扩大到50平米-80平米，并且在建筑结构层面还提升了大客厅、饭店、餐厅厨房、生活阳台这些。在一些大城市，100平方米以上的大中型公寓楼也备受欢迎。