签署租房子合同房东需要注意什么
1、租用限期
除开租用起始时间日期以外，房东还应留意交付時间和标准，防止因交付不及时在租用时间的判断上踢皮球。
2、房租及保证金
依据商议好的支付方式填写，“房租累计”为合同有效期房租的累计;填写房租及保证金额度时，务必英文大写。
3、房东承担的花费
水电工程煤气费等各类花费承担方法均可彼此商议，但一般状况下房东要承担集中化采暖费、物业管理费用、维修费。假如住宅小区较新，卫生费包括在物业管理费用里边，也由房东一并承担。此外，针对房屋的维修花费一定要彼此达成协议。一般状况下，假如房屋当然脆化或毁坏，房东应承担维修义务。但若是租客人为因素毁坏，则由租客承担维修。
假如房东自身租赁，在填写该项时依据商议后結果，立即填相对性应的阿拉伯数就可以。
4、合同违约责任
一般状况下，房东在产生下列情况都是被评定毁约：
(1)延迟交付房屋超出所承诺时间。
(2)交付的房屋比较严重不符合同书承诺或影响承包方安全性、身心健康。
(3)不承担承诺的维修责任，造成 租客没法一切正常应用房屋的。
毁约后一般状况下需要赔付租客一个月租金，并退回保证金。假如房东想提早取回房屋，则理应提早一个月通告租客，并付款其一个月租金的合同违约金。
5、署名
署名处需要房东亲笔签名，签字与房产证的产权名不一致的均为受委托人，受委托人签名时要在受托人签名处填写：XXX代，合同书签字盖章即起效。如果是授权委托中介，经记持证上岗工作人员应在署名内签名、盖公章，并标明经记资质证书号。
签合同后的常见问题
1、在签订合同后，房东应领着租客彼此相互检查房屋内的设备、机器设备，填写《房屋附属设施、设备清单》(该明细在租赁协议后附带，住建委免费下载租赁协议就可以。)并签字盖章，搞好水电工程天然气的交收。
2、租用限期期满，租客要想租约，房东沒有提出质疑的，原租赁协议內容条文再次合理，但需要签署新的租约合同书，租用限期彼此商议承诺，一定要写清晰。
3、在签租房子合同时，房东依照以上常见问题恰当填写后，还理应留意，房屋在应用中的毁坏、维修应依照合同书承诺开展。归属于当然脆化、毁坏的，房东应立即维修或付款租客维修花费。
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