本地问答
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金庆纳帕溪谷建筑类型是什么?
答:金庆纳帕溪谷的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是73016。是由山东金庆建设集团有限公司所开发建设。
2021-12-29 14:42:13 -
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德润天宸新房交易税费怎么算的?
答:德润天宸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德润天宸维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。德润天宸物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。德润天宸契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2021-12-29 14:37:35 -
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金庆纳帕溪谷楼盘会不会提前交房?
答:据了解一般楼盘很少会提前交房,金庆纳帕溪谷开发商给出的交房时间为信息暂未公布,若想了解关于交房时间的问题,可以拨打0536-8159111咨询。
2021-12-29 14:22:42 -
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紫金园天骄水岸周边配套完善吗?
答:紫金园天骄水岸挺好,周边配套比较完善。其中包含有餐饮、菜场和其他一些配套,能满足日常所需。紫金园天骄水岸除了周边配套完善之外,其内部环境优美,设计也是十分合理,所以在紫金园天骄水岸居住是十分安全便利的。
2021-12-29 12:43:54 -
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德润天宸房价是多少?
答:德润天宸位于奎文区,目前在售均价是9500元/㎡。
2021-12-29 11:29:10 -
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都是电梯洋房吗?现在多少钱?
2021-12-16 11:51:25 -
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昌乐翰林公馆有门头房吗
2020-12-21 14:30:02 -
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都是商业性质的吗?还是住宅的?
答:70年大产权,我是潍坊商谷置业顾问陈国长,可以加我微信15265615051
2020-09-05 10:57:31 -
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大概什么时间开盘?什么时间交房?
2020-07-03 15:44:31 -
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用的什么牌子的电梯
2020-06-01 13:44:40 -
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求推荐潍坊潍城区几个性价比比较不错的小区!
2020-03-05 12:12:58 -
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电梯洋房买一楼好还是买顶层好?
答:顶楼带阁楼的房子的缺点1、顶楼带阁楼的房子存在防水问题。顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右就需要重做一次,而且结构越复杂越难做。2、顶楼带阁楼的房子存在保温隔热问题。顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;即使通过装修材料选择等,也只能起到一点点作用,而且增加装修费用。3、顶楼带阁楼的房子存在供水和供气问题。顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题。 优点1、顶楼带阁楼的房子面积增加了很多,方便住人或者放置物品。2、另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。3、顶楼带阁楼的房子视野开拓,保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电。4、顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。5、因穿行的人少,顶楼的楼道比较卫生,而且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好。 一楼带院子房子的优点1、不依靠电梯,业主进出方便2、风景好,能够接触大自然3、费用低,使用面积大4、一楼的价格也比较便宜 缺点1、采光不好2、容易被偷盗3、下水道容易堵4、环境影响大
2020-03-05 01:23:52 -
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昌乐县经济开发区住宅建设用地今年成交价是多少钱每亩?
答:县城位置一般的一般不到200万,个别位置好的,像南关恒信拍的在260万吧
2020-01-20 10:12:12 -
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高层两梯三户的户型该怎么选择?
答:一个二室二厅一个三室二厅,两个没有可比性,当然三室好用。在餐厅边加一隔柜,既可扩大餐厅使用面积,又可避免正对厕所,还可增加储物空间。梯户比有中高低之分1、低梯户比低梯户比大多都出现在小户型楼盘或塔楼中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更低。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数比较多,户型小,户型质量参差不齐。2、中梯户比此类型市场上最为常见,包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等,主要以高层为主,从质量和价格两方面而言,相对较好,颇受市场上购房者的青睐。3、高梯户比市场上少数高端社区能达到一梯一户、一梯两户的比例,这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户,住户平常生活方便舒适,楼栋占地面积较大,价格也偏高。
2019-09-20 14:12:11 -
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楼房漏水该怎么办?楼房的漏水一般是哪些原因?
答:一、楼房漏水的原因既然已经买了房子,首先就需要解决楼房漏水的问题,然后才进行责任的追究。造成楼房漏水的原因主要会是以下几种情况:1.楼板结构问题。板楼由于建设年头过久,那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。2.楼上施工破坏了防水层。这种情况比较普遍,解决方法也十分简单,因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题,那么可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题,将防水层进行修复。3.通管道导致的楼房漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因此也会造成房屋的房顶漏水。以上就是楼房漏水最普遍的原因,各位业主可以根据房子漏水的具体情况来进行相应的解决办法。二、如何避免楼房漏水纠纷的发生其实,购房者在购买二手房时,对于房屋的质量问题一定要十分注意,如果发现房屋存在问题,那么对于需要维修的项目则要与卖方进行约定,并且在合同中有具体的条款进行说明。此外,物业这一方面也不能忽视。在整个二手房交易过程中,物业交割是最后一个环节,但是,确是交易中最重要的一个环节。买方在交房时都会对房间的装修、设备进行一个较为全面的验收。但是对于楼房漏水问题常常会忽略,因此在签订合同中需要对之前居住房屋时造成的水电问题由哪一方负责解决进行约定,这是日后追讨责任的最关键依据,千万不能忽略。购买二手房时,为了避免发生房屋质量问题造成的纠纷,那么买卖双方都需要注意。首先,最为卖方来说不能故意隐瞒房屋的质量问题,日后如果房子出现问题,卖方也会因此而造成很多麻烦。因此,卖家实事求是的态度很重要。其次,对于买家来说,买房子是要谨慎进行的,对于房子各方面的问题都应该主动的了解,在购房合同中也需要对卖方的行为做出一个合理的约束,从而才能避免自己的利益受到损失。否则,购买房子入住后发现的问题,就只能自己来解决了。
2019-09-20 13:37:13 -
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西晒的房子好吗?有哪些优缺点?
答:房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话,顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西。也就是说,即使你买不到南向的好房子,你还是可以选择东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向或北朝向的房子,那么它们各自有着怎样的优缺点呢?1、南朝向南朝向的房子采光好,通风效果也很不错,并且有冬暖夏凉的特点,尤其是南北通透的房子,可以让你享受到绝佳的居住体验,但是这样的房子通常要比其它朝向的房子贵一些。2、东南朝向东南朝向的房子采光比较好,即使是冬天,也能保证充足的光照时间,但是通风效果就相对差一些。3、东朝向东朝向的房子采光效果还是不错的,但是通风效果就比较差了。尤其在夏天的时候,不管是白天还是傍晚,东朝向的房子由于都能够晒到太阳,加上通风不好,屋子里就会尤其闷热。4、西南朝向西南朝向的房子虽然采光也还行,但会有西晒的困扰,晚上开火做饭可能会变成一件煎熬的事情。
2019-09-20 13:36:34 -
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我想问一下农村集体土地能不能买卖?
答:1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下:我国土地属国家和集体所有,任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定),平常讲的买卖国有土地,指的是有偿转让变更土地使用权,而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。3、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地,集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用,作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等,村民个人承包地及使用地的使用权,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。综上所述:自然人能持有的是土地使用权,而非所有权;土地买卖是违法行为,存在违法风险且不受法律保护;对于目前存在个人私下买卖土地行为,如果当事人之间引发争议,法院裁定为:无效合同。
2019-09-20 13:06:56 -
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购买经适房还能享受拆迁补偿吗?应该怎么办呢?
答:申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。未享受过以下购房优惠政策:1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
2019-09-20 11:20:48 -
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购买顶楼的房子不好吗?住顶楼有哪些优缺点呢?
答:顶楼的房子视野好,有露台的话舒服,这就是优势。缺点:1、夏天比较热2、价格贵(电梯公寓)3、容易被偷(从楼顶掉下来)4、各种管子多有利也有弊,关键在于购房者怎么想。好处面积大、采光好、价格便宜一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,是不少购房者看中顶楼的原因。住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草,陶冶情操,跟有个小花园一样一样的。再说,因为是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。弊端水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端,最直接的就是水压小,因为处于最高层,水要从下而上,会出现到了顶楼之后,水压变得很小,影响业主生活用水,再者,卫生间会有异味,因大多数通风管在顶上,所有异味从一楼向上涌。最后就是怕停电,停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电,有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因,夏天,会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好,一遇到阴雨天气,积水很难排出,会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多,但在不少业主来说,比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时,多注意些,比如,多考虑坡式屋顶结构,这类对隔热、防水效果会很好,还有建造时所用的材料也很关键,排水一定要做好,最重要的是消防设施,发生火灾,火势向上蔓延,消防设施很关键。其实,只要开发建设的小区楼层质量有保证,顶楼还是很值得考虑的,关键在购房者个人。
2019-09-20 11:01:31 -
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高层建筑的供水方式是如何的?
答:1供水方式的比较与选择高层建筑生活用水的常用供水方式一般可分为气压罐供水、变频调速水泵供水、工频水泵+高位水箱供水等三种供水方式。(1)气压水罐供水方式(方式I)就是利用气压水罐内气体的可压缩性以达到供水目的。主要缺点是气压水罐调节容积小,一般作为消防给水及小流量用户系统中的经常性增压设备,对于用水量较大的高层建筑生活给水一般使用较少。(2)工频水泵+高位水箱供水方式(方式Ⅱ)的特点是水泵向高位水箱供水的流量和扬程是基本恒定的,不会因用水管网的流量波动而改变,水泵的运行工况是可以固定在其特性曲线的一个高效点上,此时水泵是最节能的,但设置水箱,势必会带来以后水箱清理、二次污染等繁琐问题。(3)变频调速水泵供水方式(方式Ⅲ)与工频水泵+高位水箱供水方式相比,在节约建筑面积、防止和减少二次污染
2019-09-20 09:56:00
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