房屋类型
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开发商销售商品房有哪些方式?
答:房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
2008-06-25 14:00:47 -
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房地产现售需要具备哪些条件?
答:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
2008-06-25 13:56:07 -
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购房的建筑面积包括哪些部分?
答:房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
2008-06-25 13:54:11 -
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什么是房屋的公用建筑面积?
答:房屋的公用建筑面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积,包括层高超过2.2米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机等。
2008-06-25 13:53:11 -
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什么是房屋的建筑面积?
答:房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。
2008-06-25 13:52:45 -
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什么是房屋的基底面积?
答:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
2008-06-25 13:52:11 -
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什么是房屋的共有建筑面积?
答:房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。
2008-06-25 13:44:28 -
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什么是套内阳台建筑面积?
答:套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
2008-06-25 13:43:56 -
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什么是套内房屋使用面积?
答:套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按下列规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
2008-06-25 13:42:54 -
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商品房建筑面积如何计算?
答:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
2008-06-25 13:39:04 -
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退休职工如何申领住房公积金?
答:退休职工携带退休证、本人身份证、单位出具的《无锡市职工住房公积金支取申请单》(加盖单位公章),至住房公积金管理中心办理手续。
2008-06-25 13:32:49 -
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职工购房如何申领住房公积金?
答:职工购买自住住房,应携带本人身份证、《房屋所有权证》或《江苏省契税完税证》或经产权监理处备案的商品房买卖合同和首付款证明,同时携带单位出具的《无锡市职工住房公积金支取申请单》(加盖单位公章)。以上提取的金额均为产权建立日期的职工住房公积金余额(以百元为单位)。
2008-06-25 13:31:53 -
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公积金还本金,请问如何办理?
答:每年4月或者10月,凭房产证、身份证、公积金支取单、贷款合同到公积金中心办理。
2008-06-25 11:55:07 -
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普通商品住房需符合哪些规定?
答:我市的普通商品住房原则上应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
2008-06-25 11:30:46 -
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公积金的转移手续该如何办理
答:到转出单位开具《无锡市职工住房公积金转移通知书》,由转入单位、转出单位加盖单位公章后,到当地住房公积金管理中心办理转移手续。
2008-06-25 10:50:56
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