房屋类型
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这房子要陪伴我一生?
答: 1、首先看该楼房设计规划是否将该电柜建在你住房正南4米处(设计变更应告知用户),否则房产公司承担违约责任。 2、电柜的噪音可以检测,若超过国家标准房产公司都得承担责任。 官司是否可以打怎样打需要证据材料,我们要分析后才能作决定,我们所接受咨询洽谈。地址:禾兴路540号三楼,联系人:毛律师
2013-01-08 16:27:46 -
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判决生效后能否再起诉
答: 不能,本案已为生效判决所拘束,你不能就该案再行起诉,法院也不受理。如对方不履行,你只能申请法院强制执行。
2011-09-27 14:33:19 -
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什么是购房补贴资金?
答: 购房补贴资金是指在京中央单位按照《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于<在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案>的通知》(厅字[1999]10号)的有关规定,向无房或住房未达到规定面积标准的职工发放一次性补贴、按月补贴、差额补贴和级差补贴的专项资金。
2011-07-08 14:54:36 -
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什么是房屋拆迁补偿?
答: 房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
2011-06-16 11:58:14 -
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板式衣柜怎么选好呀?
答:途径有:橱柜公司、移门板式家具的公司,家装公司会提供杉木指接板,要注意工艺,防止变形。可以做杉木指接板然后定制移门,也可以直接到家具厂商那里定制家居,不要以为家具是完全的成品。
2010-06-23 15:22:20 -
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关于购买新房的问题?
答:买房时 看好房地产的五证 :建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 有这些证得前提下在买。按揭就是贷款 没有能力一次性付清房款 只能像银行贷款 每月定时 银行就会从你的卡里扣出需要还的款 一般都是三十年 如果你在次期间 有能力把剩下的都还完 这样也可以。
2009-09-07 09:58:53 -
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赠与的房子能贷款吗?
答:可以贷款,和买卖的房子贷款额度一样。受赠的房屋除出售时要缴纳20%个人所得税外,其它的和购买的房屋一样。
2009-06-02 08:52:21 -
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公积金贷款利息问题
答:公积金贷款的利息率是固定的 1、按月等额归还贷款本金,利息逐月还清。 每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率 2、按月等额还本付息。 每月还款金额=月利率(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1×本金
2009-04-22 16:15:51 -
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配偶之间房屋产权变更
答:1、属于婚前个人财产,可以认定无效 2、带好相关证件到房屋管理部门办理变更登记
2009-04-22 15:38:51 -
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二手房贷款如何办理?
答: 一、购买二手房需要注意以下问题:1、产权真实性,建议在签合约前,与出售方共同到房产交易大厅查证房屋所属人,是否有抵押。2、过户前,物业做好交割,结清所有房屋涉及的费用。3、室内是否有租户,以免出现租户与原房主有纠纷。牵扯到不搬走的问题,难办。4、注意房屋质量问题。5、任何款项,都要交到房产人手里,并要求对方亲笔写下首条。 二、贷款的具体手续,公积金贷款,你可以直接在公积金中心网站查询,写的非常详细;商业贷款,与银行联系。手续与公积金贷款要求差不多。只是公积金需要网签的买卖合同,商贷需要普通的买卖合同就可以。现在贷款中,有个评估费,几百块钱,就连着几百块钱,可在贷款的银行报销的,没有什么费用。 三、找个正规的房产中介公司办理,也没什么问题。
2009-04-16 10:46:29 -
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延期交房,我该怎么办?
答: 按实际交付日追讨赔偿,按你这情况开发商是想赖帐了,一般开发商都是想利用消费者怕麻烦,法律意识淡薄,赖得就赖,协商后仍不赔偿应该立刻找律师帮你谈。
2008-11-21 11:32:19 -
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关于公积金贷款新利率?
答: 明年的一月一日始按最新调整的公积金贷款利率5年以下(含)4.05%,5年以上4.59%执行。
2008-10-27 11:25:39 -
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租住公房拆迁补偿问题?
答: 国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》是这样规定的:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2008-10-17 13:07:27 -
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关于购买的二手房问题?
答: 税费标准: 买 方: 一)登记费:80/套 二)契 税:1.5%或3% 说明:1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区建筑容积率由规划部门提供 三)印 花 税:5元 四)手 续 费:3元/平米 卖 方: 一)个人所得税:税率为20% 说明:应纳所得税额=(转让住房的收入额-住房原值和合理费用)×20% 对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外,对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房,个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。具体由主管税务机关根据当地实际确定。 二)手续费:3元/平米 三)营业税:1、5.5%或差价5.5% 说明:2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子,则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 如果转让购买的非普通住房超过2年(含2年)的房子,营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5%营业税。 四)印花税:5元 五)评估费:房产评估价值的5‰,如果买方需要贷款则为7‰ 说明:若购买的二手房属于已购公房,买方需要贷款,则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款,则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房,在买方贷款情况下,则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。
2008-10-15 14:39:22 -
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职工如何办理提取手续?
答: 职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请,单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》),然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
2008-08-18 10:05:55 -
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发展商能否为买方改名?
答:根据《深圳经济特区房地产行业管理条例》的规定,禁止房地产企业擅自更改已生效房地产买卖合同中的受让人姓名(名称)。
2008-06-25 14:15:06 -
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什么是房屋的建筑面积?
答:房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。
2008-06-25 13:52:45 -
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什么是房屋的基底面积?
答:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
2008-06-25 13:52:11
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