房屋类型
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个人房屋银行抵押贷款?
答:一、申请 借款人到建设银行经办机构或与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:本人户口本,身份证或其他有效居留证件;职业和收入证明;购房合同或意向书等有关证明材料;建设银行经办机构要求提供的其他材料。二、调查 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查,三周内正式答复申请人三、审批 建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。四、签订合同及办理相关手续 贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。五、借款合同生效,资金划入开发商帐户 07年适合购房~如果不急买房不妨观看半年 今年2会说了要大力度调控房地产我看了内容政府要向开发商证重税等政策看来是玩真地 首先要知道自己所在单位的公积金帐号和自己个人的帐号,然后到自己所在的公积金管理中心查询即可详细情况
2009-07-30 08:54:23 -
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经济适用房怎样办贷款?
答:如果是购买新经济适用房的话,需要和开发商协商,确定贷款方式。经济适用房上市之前是不允许做抵押的、在五年内如果交易在交相关税费下还要补足差价,即使五年以后可以上市交易,仍要交纳相关的费用。
2009-07-27 09:43:24 -
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如何进行婚内房产公证?
答:看了你的情况,首先提一下,你所说的赠与公证并不是必须的。我根据你的情况,拟做几个方案供你选择。 第一种方案:如你所说的想法,做一个单纯的赠与钱款的约定(一般这种钱款的数额要明确,不能用房款比例描述。可以公证,也可以不公证),该约定主要要写明赠与的钱款只是对你个人的赠与,只归你个人所有。 这个赠与协议,主要写明一下几项就可以了: 1,双方当事人的身份情况 2,赠与的钱款数额 3赠与的附加约定,即在此项下该约定赠与是对你个人的赠与。 4双方签字。 ----- 由于第一套方案只是对你个人的单纯的钱款赠与协议,并不是对有关房产财产比例的约定,事后如果发生财产纠纷,你只能主张这个赠与的确定数额。 第二套方案:“购房出资产权协议+财产赠与协议”。我认为这个方案是最适合你的。我详细说明下: 首先,你们在买房时与你父亲约定个购房出资产权协议,明确约定各方出资比例并按出资比例拥有产权,你父亲出资63%,你们夫妇37%。这样,你们就有了一个书面的产权约定,确定了各自拥有的产权。 其次,在完成产权约定后,你父亲与你再约定个产权赠与协议明确把你父亲的房产份额只赠与你个人所有。 ------这个方案在遇到以后的纠纷时,随着房产的增值,你可以主张房产的份额利益。 其他说明: 1,在约定属于你的37%份额时,由于你的公积金属于婚后共同财产,你还可以和你爱人再进行个约定,如果不行,这个份额就是你们共同所有。如果事后有纠纷,你爱人还是可以主张这37%份额财产的一半财产的。除非你们有特别约定。 2,你不要觉得我说的第二套方案有点繁琐,但是实际操作起来,我的这个方案其实是最方便可行的,各种约定都比较清晰。 你可能会认为,关于这两个约定完全可以用一个赠与约定来处理啊,干吗还要分开做两个约定? 这主要是考虑到这种协议约定容易但解决繁琐的弊端。所以,我还是建议你用我的第二套方案分别约定,清晰处理。 3,这个事情的处理,在时间安排上是:先约定财产份额的前提下买房,然后再约定赠与财产份额。
2009-05-27 18:10:49 -
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房产证更名需要怎么办理
答:可将共有房产中属于他姐姐的份额办赠与,买房时他姐姐已婚还需经他姐夫同意。公证处赠与协议公证,凭公证书、产权证、身份证等产权管理部门产权变更,交相关税费。
2009-05-27 18:04:42 -
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什么是住宅专项维修金?
答: 住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,也被形象地称为住宅“养老金”。 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
2009-04-24 09:31:31 -
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租房子违约金的问题?
答: 法律只认合同,所以是要求你交的,你疏忽了?只有和中介多沟通了,一般来说只要你继续租,绝大部分中介都是不会这么认真的,也算你遇到了。
2009-02-18 09:58:51 -
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二手房公积金贷款问题?
答: 只要符合连续按期足额缴存公积金的可申请使用公积金贷款购房,有的地方规定连续为一年,有的是半年,具体可问你那的公积金中心。至于个人帐户余额大小,由于公积金贷款政策有它的互助性,只要符合上述要求,能贷多少可有以下三种方式,择最小的一种为最高限额: 一、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定 比例)×12(月)×贷款年限(年)。 二、二手房评估认 定价的60%以内。 三、当地住房公积金管理部门规定的最高限额。
2008-12-22 09:55:44
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