房屋类型
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买房先公证再过户是否安全?
答: 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2011-06-10 16:46:56 -
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房产登记权利人如何确定的?
答: 房地产登记的权利人名称根据如下办法确定:1、企业法人,为该企业法人的法定名称;2、国家机关、事业单位,为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称;3、非法人组织,为该组织依法登记的名称或政府批准的名称;4、个人,为合法身份证明上的姓名;5、共有人,为各权利人的名称或姓名。
2011-05-20 17:27:19
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