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买新房好呢还是二手房呢
答:目前,房地产新房的选择很少。 两年后,将交付西城相屋,起价5500。东城相屋5600。
2019-10-22 07:50:25 -
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想问一下如果有人从窗户跳过来发生意外,有没有责任?
答:请问购房合同上面的住房架构有吗
2019-10-13 11:56:29 -
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小区共无法成立业主委员会,经三分之二业主联名,要求自治管理
答:您好,现在是什么情况,业主委员成立遇到了哪些问题么?
2019-10-13 11:47:06 -
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中介公司维修基金,违反合同约定吗?业主可以要回这笔钱吗?
答:您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
2019-10-13 11:45:22 -
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买了新房,签了合同,付了首付,但发现质量问题,能不能退房?
答:如果房屋出现的质量问题是否足以影响安全,如果影响到居住的人身安全你有权要求退房;如果存在不影响安全的质量问题,你就要仔细看一下你签订的房屋买卖合同中是否有关于解除合同的条款约定,根据合同中关于质量违约的约定行使你的合同权利。
2019-10-13 11:08:43 -
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买房后三个月就出台限购政策,能提出对房价的合理赔偿吗?
答:您好,对方过了这么长时间再表示不买,就不能再按照不可抗力解除合同了。您在签订房屋买卖
2019-10-13 10:50:05 -
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买底商房子,合同写一层,交房时是一层和二层,开发商是欺诈吗
答:您好,对方可能涉及违约的问题,可以向法院起诉要求赔偿。
2019-10-13 10:38:38 -
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现在因为备案时间,我被限制五年才可以上市交易,该怎么维权?
答:开发商合同里写了签订之日起30日内办理备案,对您权益造成侵害可以维权
2019-10-13 10:28:41 -
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老人拆迁要相关利益人签字或户主父亲写遗嘱(母亲签字同意)吗
答:拆迁协议签字了吗?你们对拆迁补偿款是否满意?补偿是否低于市场价格?
2019-10-13 10:27:33 -
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没宅基地证,没有收到土地局的任何文件让我缴纳罚款,该怎么办
答:建议委托专业律师处理具体.....
2019-10-13 10:00:43 -
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于2018年5月18日与装修公司签订装修合同,竣工日期已过
答:您好,您可以向法院起诉主张对方违约。
2019-10-13 09:18:48 -
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邻居在离家窗户1米离门口大概三米处建厕所,是否侵犯相邻权?
答:您好,有事先和您协商过吗,
2019-10-13 08:48:26 -
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我买的房子联系开发商他们安装密封条,这属于严重质量问题吗?
答:你好,如果无法协商,建议诉讼处理
2019-10-13 07:04:38 -
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农村的房子是父母共同财产,爷爷奶奶要分割,是否还算做遗产?
答:你好,属于夫妻共同财产的,其中一半属于父亲的遗产,有遗嘱的,按照法定继承,没有遗嘱
2019-10-13 06:31:16 -
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请问一下买房子付的定金能退吗?
答:定金和认购金区别首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。定金与认购金不同,定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。另外,如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同,但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议,不能达到一致意见,致使购房者不能购买认购房屋的,发展商应当退还定金。因此,您需要记住的是,当认购书中标明的是“订金”时,购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商,从理论上讲,要回定金就比较困难了。在签订认购书后,购房者后悔的情况相当普遍,而由此引发的纠纷更是难于解决。所以,对于购房者来说,为了避免丧失认购金或定金,千万不要急于在签订认购书时马上交钱,而是要考虑清楚后再说。
2019-10-10 09:24:05 -
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请问夫妻房产在过户时需要办理哪些手续?
答:夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
2019-10-10 08:05:05 -
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贷款逾期退房跟房地产商如何谈?
答:新房子贷款逾期人民法院判退房房地产商不实行,能够申请办理法院强制执行。 《刑事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行财产所在地的人民法院执行。
2019-09-26 08:29:16 -
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我是否需要委托人和受托人到场办理公民购房授权公证?
答:商品房销售合同公证时,申请公证的双方需向公证处提交相关材料,包括出卖人:营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证和销售合同文本。购方:第二代身份证、户口本或主体资格证书。公证处对合同进行公证时,一般应了解双方的以下信息:双方的基本信息;房屋产权;双方是否同意销售合同的内容,是否达成共识,法律后果是否明确。提交必要资料后,公证机构除审查提交资料是否齐全、是否属实外,还主要审查合同内容。 当事人双方基本情况合同中买卖房屋的位置、数量、房屋结构、质量及附属设施的情况和使用面积房屋买卖金额、支付日期、支付方式买卖房屋使用时间交付房屋产权过户和有关手续约定双方违约责任双方当事人应约定的其他内容合同 公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续
2019-09-26 08:21:54 -
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我是否需要委托人和受托人到场办理公民购房授权公证?
答:商品房销售合同公证时,申请公证的双方需向公证处提交相关材料,包括出卖人:营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证和销售合同文本。购方:第二代身份证、户口本或主体资格证书。公证处对合同进行公证时,一般应了解双方的以下信息:双方的基本信息;房屋产权;双方是否同意销售合同的内容,是否达成共识,法律后果是否明确。提交必要资料后,公证机构除审查提交资料是否齐全、是否属实外,还主要审查合同内容。 当事人双方基本情况合同中买卖房屋的位置、数量、房屋结构、质量及附属设施的情况和使用面积房屋买卖金额、支付日期、支付方式买卖房屋使用时间交付房屋产权过户和有关手续约定双方违约责任双方当事人应约定的其他内容合同 公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续
2019-09-25 08:43:54 -
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贷款逾期退房跟房地产商如何谈?
答:新房子贷款逾期人民法院判退房房地产商不实行,能够申请办理法院强制执行。 《刑事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行财产所在地的人民法院执行。
2019-09-25 06:37:55
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