贷款
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房产归属的问题,请大家帮我看看?
答: 因为房本是00年办的,而且你父亲和你后母已经一起生活了 5年以上,所以你父亲现在住的房子属于他们夫妻的共有财产,所以1,你后母的儿子是有继承权的,如果他尽到了赡养义务。 2,你父亲占有该房产的一半,他办的遗嘱只能公证该房屋的一半,他把所有的房子公证给你是无法办理的,也是无效的。 3,如果你有遗嘱的话,你只能拿到这个房子的一半,另外你后母的一半,如果没有遗嘱,你也可以和你后母的儿子平分。
2011-03-24 10:10:01 -
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房子卖掉给她点好处我该如何处理?
答: 房产证上是妹妹的名字,出售需要她签字的。她有依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,受到法律保护的。
2011-01-06 10:21:53 -
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住房和商铺赠予更名需要交什么税?
答: 1. 赠与契税3%。2. 目前中国没有遗产税。3.属于原先拆迁安置的,应该可以不算在新购的指标中。但如果是在二手房中购买的拆迁安置房,应该还是算在新购二手存量房的限购范围内的。
2010-11-30 09:53:11 -
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我们父母自己还有一次购房机会吗?
答: 你好,如果孩子已经成年了可以算作另外一户家庭。你们父母还有一次购房机会。
2010-11-18 10:12:29 -
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空置太久的房子都会出现什么问题?
答: 你好,房子不会有大的问题,关键是空置太久,不太好,你可以请叫有关这方面的专家来查查,花不了多少钱,装修后空置一个月就可以住了。
2010-10-25 10:46:00 -
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房产证上共有人的名字可以去掉吗?
答: 没拿到房产证情况:1、是从开发商买的房子可以向开发商申请协助你办理合同的修改手续,具体要和开发商沟通,去当地登记部门办理;2、从个人手里买的二手房,直接重新签署合同即可。 拿到房产证后,如想改变,可以通过买卖或是赠与的手段,去掉人名。买卖需要签署买卖合同,赠与需要赠与公证。
2010-10-09 16:24:27 -
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营业税5年的时间该从何时算起??
答: 营业税5年的时间,按缴纳契税时间或按房产证办出时间算起的。晚办证,晚交契税会比较吃亏。
2010-09-20 17:15:04 -
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现代装修在更新换代上要怎么解决?
答: 软装饰一般分成两大部分,1家俱、灯具 2布艺和饰品 家具和灯具相对固定,可以通过家具的位置变化或布艺和饰品的更换,来实现装饰风格的改变,满足时尚的要求
2010-09-14 09:18:11 -
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浴室中的灯镜子是如何防水防雾的?
答:防水灯就是比较密封的,水气不能进入到灯罩里边。防雾镜是镜子后边有个加热装置
2010-09-14 09:12:37 -
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如何承继房产证?
答: 根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。 如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。 4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
2008-10-23 11:27:07 -
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公积金贷款问题?
答: 符合公积金贷款条件的购房者可以申请使用公积金贷款购房,比之商业贷款其最大优势是利率优惠。最新贷款基准利率5年以上为例,商业贷款7.74%,而公积金贷款为5.13%。
2008-09-25 16:01:34
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