卖房
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住房公积金缴存的对象和范围是什么?
答: 依照《住房公积金管理条例》(国务院350号令)的规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点,专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
2011-07-22 11:51:48 -
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二手房按揭贷款现在可在哪些银行合作?
答: 现在区域金融部合作较好的银行有:交通银行,工商银行,中国银行和中信银行,目前较成熟的是工商银行和中国银行。
2011-07-08 14:53:27 -
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父母房产,用何种方式过户给我较好呢?
答: 直接过户吧,把评估价尽量做低,这样过户费可以少出点。其他办法也有,但是建议还是不要用的好。
2011-05-06 16:01:17 -
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拿房产证土地使用证去公证处怎么公证?
答: 这个需要你们共同起草一份合同,然后去公证这个合同就行了。需要注意的就是在合同中写好关于你利益方面的内容,只要你合同里提及如不还钱可以强行过户的话,公证后就有法律效力了。
2011-04-29 15:40:32 -
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只有身份证没户口本,二手房能过户吗?
答: 过户只需要身份证,如果涉及税费优惠项目,那就需要户口本了,集体户口同样也可以。
2011-04-15 14:09:20 -
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如果不想买房,那公积金能不能提出来?
答: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)房租支出超出家庭工资收入5%的;(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;(十一)死亡或者被宣告死亡的。满足一条就行了!
2011-04-06 13:52:06 -
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购房协议中这个受买人能产生什么意义?
答: 能证明她对房屋享有所有权,但是你不用担心,在办理房产证的时候也可以写你的名字,或者把你和你老婆的名字都写上去。但是不管如何写,房子的产权性质都是你们夫妻婚后共有财产。即便房产证上只有你或者你老婆的名字。婚后共有财产,如果分手?财产平分。
2011-03-24 10:18:06 -
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合同签订了房东不肯卖如何处理较妥当?
答: 合同如果没有约定具体的交易时间,那你最好还是先发个函件,敦促对方办理交易(要EMS快递,发函给对方机中介),限定对方在一定期限内答复,过期的话你就直接起诉,反正他有房子在,起诉时直接做诉讼保全,查封对方的房子,对方一定赔钱的。当然,这个时间要快,不要给对方卖掉房子。
2011-03-24 10:14:42 -
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是否可按照合同上的违约条例要求赔偿?
答: 您好,如果此人为主要产权人,合同是完全生效的,可以按照合同上的违约条例要求赔偿。
2011-01-24 10:17:06 -
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我现在的情况是属于两套房还是三套房?
答: 你好,商铺可以不算。但名下还是有两套的住宅,再贷款购买住房还是算三套。
2011-01-06 10:25:27 -
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过几天才交付现在想买,会不太安全?
答: 没有办出三证还不能交易过户,如果比较急着入住,建议还是考虑购买周边类似的其他小区的二手房了。如果一定要买,一般情况,最多也只能签署一份意向协议,缴纳一些定金。但约定越细越好,把存在的风险尽量详细的约定清楚,比如三证延期办出怎么办?期间政策变动怎么办?违约承担什么责任?等等。提高违约金对双方都是一种约束,民事协议是对等的。
2010-12-30 13:13:41 -
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有继承房改房,再去买房算第几套房?
答: 以家庭为单位认定,夫妻名下有两套房了,再买房贷款算第三套了,三套房目前停贷。如果继承的房改房没有按揭记录,卖出了,名下只剩一套,再买房贷款算二套,首付至少50%,利率上浮10%。
2010-12-30 13:11:24 -
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住房公积金贷款买房钱能够取出来吗?
答: 您好,用于购买商品房、二手房提取的,只能提取一次。以购房合同签字日期或付款票据日期为准,在一年内(12个月)一次性提取公积金账户内余额,本人及配偶总的提取额度不得超过总房价。
2010-12-08 10:14:14 -
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离婚放弃房产权人还有房屋财产权吗?
答: 你好,如果离婚当时,一方放弃了房产所有权,房产归另一方所有。
2010-11-18 10:19:41 -
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有房产证无土地证房可以转为大产权吗?
答: 你说的这种单位职工的房子是上世纪90年代前修的吗?如果是,就应该是通常所称的房改房。这种房子一般是有房产证没有国土证,但只要交易一次就可以办理国土证,费用也不高。 一般是你办了产权证后立即就可以办理国土证。 但是,以上说的是一般情况,毕竟中国有很多种房子类型,性质有时差别太大,所以建议你在交易前仔细咨询中介或房东,最好得到他们的书面承诺,比如承诺必须办下双证,不然就可以退房之类的话,这样你就保险多了。
2010-10-25 10:43:42 -
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买房子按揭如果没有批下来,怎么办?
答: 先问问开发商能不能帮你批下来按揭,如果开发商愿意帮你,你就不能退了,如果开发商不愿意帮你,那是肯定得给你退房了,当然还要看当初你交定金时候怎么协商的,如果没有指出按揭的事情,再加上开发商如果信誉不好,有可能要扣你一部分钱不退了。就看你运气了,祝你好运!
2010-10-09 16:22:10 -
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二手房贷首付是多少啊?分几年付清啊?
答:40%,5年。
2010-07-01 15:51:50 -
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高层能封阳台吗?
答:不是户型太小,或者一般空间不够,就不用封哦!
2010-06-07 11:48:33 -
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婚前财产公证是怎么回事?怎么做?
答:您好,关于您的问题,回答如下,以供参考: 1、首先,你所问的是婚前财产公证的问题; 2、根据相关法律规定,婚前财产公证条件是: (1)必需是男女双方一起去办理。 (2)婚前财产公证,在婚前或婚后都可以进行.因为这种公证只是针对双方各自婚前的财产进行公证。 3、就你所说的情况并按照以上规定,为了防患于未然,建议你做一下婚前财产公证。 具体需要的手续与收费数额,各地公证机构的规定不同,你要到财产所在地公证机构咨询一下。
2010-03-12 20:42:35 -
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未交房的新二手房能签购房意向书吗?
答:这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你,没有办法进行过户手续。从以往历史来讲,很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了,没有土地这一块儿,包括公房再上市,经济适用房再上市,在住房制度的改革过程中,将来会看到市面流通的房子一定是房地一体的,有土地没有房子或者有房子没有土地这个房产的产权是不干净的,所以购房人一定要树立一个房地一体的概念,房屋和土地的相应权属关系应该是契合的,否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。 如要购买此房: 1、确认此房是否属此房所谓此房主人的房产,并不是他说了是就是的。鉴定的唯一凭证只有房产证, 所以此房可以说不是你所谓的房主人的房,至目前为止他是无权将该房产卖与你的。 2、如仍须购买此房,你们之间应进行正常的合法的转让程序,如现房主无法取得此房产权证那么请您千万别购此房,就算是你付了钱这房也没有任何证据证明此房是你的。 3、千万记住:必需在购买前确认产权清晰,房产证是唯一的鉴定凭证。因为在房产交易中非常强调产权的完整及清晰。 4、可以交纳定金,但是要对业主办理房产证的时间加以约定,例如在合同中注明如果业主自签订合同后40个工作日内无法办理房产证的,则本合同终止,无条件退还定金(或者视业主违约)。
2009-10-21 10:23:30
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