租房
-
1个回答
分摊公共面积部分,政府主管部门将如何把关?
答:按“套内建筑面积”计价售房,由于交易面积中不包含“分摊共用建筑面积”,房地产开发企业有可能为了节省建筑成本而将作为“分摊共用建筑面积”的门厅、楼梯、公共过道等部分改小,政府主管部门应在设计图纸、报建、竣工验收和竣工测绘等方面严格把关,维护业主对“分摊共用建筑面积”甚至“不分摊共用建筑面积”的法定权益。
2008-06-25 13:49:26 -
1个回答
商品房销售时,以什么计量单位作为计价方式?
答:商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价。
2008-06-25 13:38:00 -
1个回答
建筑面积、公摊面积、实用面积到底有何异同?
答:建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等,“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
2008-06-25 13:37:25 -
1个回答
凭土地使用证及相关证明能提取住房公积金吗?
答:不可以。
2008-06-25 11:41:00 -
1个回答
请问谁知道合同面积和实际面积有出入怎么办?
答:国家的示范文本合同约定: 1面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 关于测绘面积,你有权要求开发商提供面积测绘表,若有异议,当然有权另外委托有资质单位测绘,但较难操作,可能很少有测绘单位愿意再去测绘。 浙江国傲律师事务所建筑与房地产法律部 律师 吴涛
2008-06-05 00:00:00
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态