租房
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异地公积金可以在本地贷款买房吗?想在异地买房,可以吗?
答:当地公积金必须在当地
2019-10-27 06:31:04 -
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我是房东,有房想出租,不知如何才能发到网上?
答:您可以登陆我们房产超市官网,注册您的个人会员账号,登陆您的会员账号后里面有个我要出租,您在这里进行相应的信息登记就OK了,感谢您对房产超市的支持!
2019-10-25 20:41:08 -
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集体土地的买卖有哪些风险吗?
答:不能买卖。只有国有土地才能出让,也就是所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护
2019-10-16 09:06:38 -
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哪位知道选楼房的注意事项是什么?
答:1、要注意户型格局的选择,大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。2、考虑到家中的人的身体健康,患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,甚至会加重病情。3、密度和观景重要,高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。4、高层房不买一到三楼一到三楼,里地面近,低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好,并且三楼集结了大量有害物质。5、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况,一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。6、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要,购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。7、高层房禁买8-11层,8-11层空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,它会形成“峡谷效应”
2019-10-16 08:51:52 -
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现在买房后转户口都需要什么证件?
答:首先你要看一下你在这边能不能办理入户,因为现在很多地方不是说你买了房子就可以办入户的。如果你是在的地方能够办理的话,那么你需要到你原来的户籍地去办理一下准迁证,然后带上你的房产证还有准迁证到这边的公安局申请入户,一般来说如果审核通过的话,那么你就可以办理了,之后你就有这边的户口了。其实现在迁不迁户口差别还是比较大,能迁的话还是尽量迁比较好。
2019-10-16 08:38:17 -
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哪位知道购房注意哪些问题?
答:一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。
2019-10-16 08:37:30 -
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一般户口是非农户口可以分地吗?
答:如果你得户口之前是非农的,那么转到农村就还是非农,你只是户口挂靠在那,并不属于集体经济组织成员,无权分得土地。只有一出生就是农村户口,并且户籍始终在农村,以及因为读书等暂时转移户籍出去的,回来仍然是农村性质的,才可以分得土地。
2019-10-16 08:25:48 -
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租房子押金可以退吗?退房不退押金怎么办?
答:租房子是否需要交押金,主要取决于房东,但一般情况下都是需要交纳的。押金一般为1-3个月,根据租赁物具体情况而定。1、合同内应明确约定押金的金额及退还方式,一般为合同到期后多少日内,如乙方无拖欠费用等其它违约行为,押金几日内无息退还乙方。 2、合同内如没有相关押金约定的,建议对租房合同进行补充约定,如甲方不同意进行修改合同,至少在押金收据上,由房东明确写明,什么时间可以退还,作为日后退还押金的凭证。
2019-09-27 10:05:47 -
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合租房子水电费怎么算啊?押一付三是什么意思
答:租房押一付三是什么意思?押一付三,常见于租房合同中,是指,先交一个月的押金,付三是指,最少三个月的房租;比如房租是1000/月,押一付三给房东四千,这里面有押金1000,剩下的就是三个月房租;押金退还一般是在退房时,房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏,房东就把押金退给承租人,如果有些地方损坏了,或者水电费什么没有按时交纳,押金会根据情况扣除产生的费用后退还,押金的作用,就是为了保护房东的利益,当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年,分为三个季度交房租,而且都要求租房者提前一个月交付租金,这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外,在租房合同中,中介公司一般会约定违约金。这样的目的是,在租房者退租时,直接将全部的租房风险转移给了租房者,让其承担违约责任,从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下,租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎,千万警惕这种预交两月押金的陷阱。
2019-09-27 09:43:02 -
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出租房屋注意事项有哪些?我是房东要承担什么?
答:出租房屋注意事项有哪些?要注意的事项如下: 1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。 2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。 3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。 4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。 5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。 6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。 7、房东要做好消防工作。 8、合同一式2份,双方各一份。
2019-09-27 09:13:02 -
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租房被坑了怎么办?找哪里可以投诉啊?
答:首先,二手房东,作为一个第一次租房的人,很容易被这种二手房东来坑,他们往往在房租块过期时,就会转租,从而收了你的房费却让你被房东赶出来,而这类报警也没有好的处理方式,而面对这种情况,我们一定要确认对方是正真房东,或者,可以签订协议或合同。第二,如果是说好的水电全面,但是房东却在协议中写到水电不免费,面对这种情况,如果我们没什么有效证据,我们也会一阵郁闷,面对这种情况,我们在签订协议中,一定要认真一点。第三,卫生费当时没有说明,后来却补收,这种情况一般也多为房东使用的手段,如果在租房过程中我们没有仔细询问这些,后来也很容易被房东将一军,面对这种情况,我们事先询问一番即可。第四,房屋赠送收费情况,一般来说,有的房屋并不是光秃秃一片,也会有部分家具,房东只会说我们可以使用,别损坏即可,其实,有的黑心房东会在一个月月底收房租时,会和我们多收一定的家具使用费面对这种情况,一定要事先沟通好。第五,冬天供暖情况,这一点,也要事先询问什么时候供暖,供暖费是按照房间来收,还是按照人头来收,在问供暖时,这一点也一定要问好,否则,也会因为这个问题与房东发生供暖问题。第六,黑心房东无处不在,为了避免自己受害,我们一定要提前说明,理清条例,否则,很容易吃大亏。你手机的证据保存好,找律师给你代理直接去法院起诉人家吧,虽然当时你没有签订合同,但有事实证据所在,我相信你的租金是可以要回来的。
2019-09-27 08:12:46 -
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租房看房产证有用吗?不给看是不是不靠谱
答:你要看房产证,最好不要找合租房。合租房基本都是二房东,他们手里没有房产证,你想看也看不到。整租和业主之间签合同的话,基本都会给租客看业主的房产证和身份证,然后物业证明谁都可以开具,不可信,没有房产证就不能证明房屋所有权人是出租人,这样签合同风险很大,极有可能你就会被房主撵走。
2019-09-27 07:44:58 -
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租房搬家注意事项有哪些?有什么讲究吗?
答:租住房般久居住我总根据自工作或者其变租住房进行变租房并交钱东西搬进万事吉 租房搬家要注意搬家需要注重每细节土巴兔编本文细节发告诉租房搬家注意事项 租住房般久居住我总根据自工作或者其变租住房进行变租房并交钱东西搬进万事吉租房搬家要注意搬家需要注重每细节土巴兔编本文细节发告诉租房搬家注意事项 、租房搬家前注意事项 一、租房理位置 做避免租房价格高附近交通情况及周围市场消费情况等 二、析自租房需求情况 于自言租房搬家注重位置价格都满意交通面考虑租房位置 三、租房搬家前合同签订 确定租房搬家前新房东本租房房产证等否同免受骗 二、租房搬家原租房注意事项 一、租房搬家原房恢复原 房东租房都要求租住者交笔押金房损坏做保证退房避免房东找各种借口退押金租房搬家前需要房恢复租住前让房东找借口 二、租房搬家进要购买件家电 既租房住要购买件家电否则搬家便搬运加搬家本 三、租房搬家程注意事项 一、选租房搬家机 般房搬家要选择吉给自创造始增加自运势另外租房般选节前节节前房相要便宜些 二、租房搬家找公司记用车 租房者般东西比较少搬家公司般都采用货车增加搬家
2019-09-27 07:09:58 -
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租房给别人,需要哪些手续,还有要注意什么?
答:租房注意事项: 首先,要知道怎样寻找房子。一般来说,寻找房子有这样几种途径: (1) 通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠; (2) 通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子; (3) 到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。 在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要: (1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。 (2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处; (3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。 看好了房子,就要和房主谈价钱,不要依赖于单纯的口头约定,而要签订书面的房屋租赁合同,"口说无凭,立字为据"。
2019-09-26 09:15:51 -
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租房子时需要注意哪些事情?
答:安全最重要,所以要确认房东是个可靠的人。如果你是一个女孩子,不要告诉房东是你一个人住,也不要让邻居知道是你一个女孩子独居,更不要让亲戚朋友同学同事知道你一个人租房住。
2019-09-26 09:12:17 -
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租房时如何避免被欺骗?
答:1. 网上租房信息内容——确定屋主到底是谁很关键. 2. 房主——装作房主许多见,明确有效证件最重要。 3. 二房东——最好是的心态是沒有心态。 4. 中介公司——最好挑大中介公司。 5 新房验收时——高度重视关键点。 6. 签订时——确立标准,不吃哑巴亏。 7 退房时——秩序井然,善始善终。 8. 女孩租房子——租房子尽可能不单枪匹马。
2019-09-26 08:29:48 -
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租房子应当注意什么?
答:1、首先看出租人是否合法,房屋是否适合居住,如结构安全,水电安全,煤气安全,门窗安全,隐私安全等等。 2、出租房是否可以合法出租、所在区域是否安全。 3、邻居是否正派,相邻住户的发出噪音是否能被自己容忍,是否可以转租,价格是否公道等。 拓展资料 要到现场认真勘察,如果是女生的话要考虑一下地理位置,租房时找一个好一点的环境。交通便利的市区房租金相对要高一些,但如果工作晚回家时,也不用太担心。不要一味要求房租便宜就马虎租房。 选择房屋的时候,要看房屋的采光,通风好不好,环境卫生怎么样,阴冷潮湿蟑螂遍地的房屋,价格再低也不能租住,对身体有影响。 不要轻信路边小广告。房屋中介公司虽然会收取一定得费用,但是相对正规一些。千万不要看路边的小广告,有很多是骗子的陷阱,一不小心中招了,骗取钱财到是小事,还可能危及性命。 重中之重的一条就是在签合同的时候需要擦亮双眼,在租房前一般都会收取押金,一定要在合同中文字表现出来押金的去向与退还。水电暖气费用也要在合同中标明,商量好如何承担。 入住前要检查好房屋内物品是否有损坏,签订好合同后要保存好合同以及付款单据。
2019-09-26 08:09:45 -
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第一次租房,哪些方面需要特别注意的?
答:周围的环境 已经房租价格 跟房东一定要商议好各种租房细则
2019-09-26 07:54:17 -
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【荷塘月色景苑】 西塘乐城商业广场酒店的租金多少?
答:现在涨价了。
2019-09-26 07:32:19 -
3个回答
【台昇国际广场悦府】近两年的租金怎么样?
答:房租高了,房价自然而然也高了
2019-09-26 07:23:31
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