交易过户
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物业收费依据是什么
答:物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;用于物业维修服务所需的费用。8、经业主们同意的其它费用;9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费,由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定,物业管理部门不得随意更改及重复征收。
2020-11-27 10:38:18 -
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谁能告诉在下这物业费是怎么收的?
答:据了解,物业费并非有高层或小高层等划分,而是根据物业服务等级进行划分,西安普通住宅物业管理服务收费标准为:甲级(服务等级):管理服务费:14(元/户·月),日常维修养护费:0.24(元/平米·月);乙级:管理服务费:11(元/户·月),日常维修养护费:0.60(元/平米·月);丙级:管理服务费:8(元/户·月),日常维修养护费:0.18(元/平米·月);丁级:管理服务费:5(元/户·月),日常维修养护费:0.16(元/平米·月)。具体如何收费视该项目等级标准定制,各个社区并不相同,不同的社区会存在一定的差异,物价部门会针对各个社区进行收费批示。以上信息仅供参考。
2020-11-27 10:33:21 -
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大门开着,保安在睡觉,摩托车被盗,小区物业有责任吗?
答:物业肯定是有责任的!但是如果您说要他赔到8000应该机会就不大了3000左右应该会赔给你!
2020-11-27 10:31:41 -
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物业公司代交电费
答:如果小区是二次转供电那么交付只能在小区的物业公司进行缴纳如果是供电部门直供电也就是俗称的一户一表的方式那么就可以在指定网点进行缴纳或在网上缴纳不过现在多数都是由物业公司转供电只能从物业公司缴纳了(二次转供电还要存在一定的费用一般是每度电0.10元左右)
2020-11-26 10:13:59 -
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天洋城的物业管理怎么样?住燕郊安全么?
答:我就在天洋城买的房子,认为这是燕郊性价比最高的楼盘,户型也很好。但城铁什么的,谁都不能保证,如果到时候确定了修城铁的话,价格可能还会上涨。不过,燕郊的交通应该会越来越好才对,毕竟解决了北京的住房问题,政府应该也会支持的。
2020-11-26 10:13:36 -
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物业公司的物业综合管理部的工作内容或工作范围是什么?
答:1.在物业管理部经理领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能。2.负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。3.全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。4.协调经理送发物业管理方面的文件。5.参加经理主持的部门例会,总结当月工作,制订下月计划。6.负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户(业户)投诉。7.收集有价值的物业信息,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。8.完成经理交办的各项任务。
2020-11-26 10:13:13 -
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请问千山米兰郡的物业怎么样?
答:金牌物业、品质服务苛求细节,满意为大,平凡的物业服务工作却处处闪现“千山物业”人性的关怀。门岗安全员对小业主关爱的眼神和对可疑人员盘查时的犀利;入户大堂里保洁员擦拭每一块地砖时的一丝不苟;设备维护技师在用电负荷高峰期穿梭于机房的汗流浃背;都是物业服务“润物细无声”的点滴体现。千山物业人悉心为您,只因我们对“更快更好更贴心”的服务理念恒久坚持。
2020-11-26 10:13:05 -
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下水管断裂如何向物业索赔?
答:我的看法是你起诉物业是没有理由的,因为物业不是提供这个水管的人。你应该找到水管的建筑单位起诉他们。但是一定要鉴定清楚是否属于质量问题,还是施工时受伤被破坏。物业必须把你找到有关责任单位,如果他们推辞或不管不问,他们就有责任了。因为他们从建筑商那里接收小区服务时就负起了小区后期维护和于建筑商之间售后服务的联系责任。向你这样的情况一般只能是帮你全部维修。祝你维权成功
2020-11-26 09:51:02 -
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亮马名居物业公司是什么?物业费怎么收?
答:我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2020-11-26 09:50:24 -
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西井小区物业公司是什么?物业费怎么收?
答:要看物业公司是什么级别资质,不同的资质有不同的收费标准。物价局审核价格,物业公司可以有20%的浮动权。有些老小区要经过业主大会通过的。
2020-11-26 09:47:25 -
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买了房子不住进去需要缴纳物业管理费等费用吗?
答:物业费从开发商交钥匙起开始计算,收房时需缴纳公共维修基金、装修保证金之类的等。各地执行政策不一。详细的还是要咨询小区物业。希望对您有帮助。
2020-11-26 09:47:05 -
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物业是否有权利强行掐断业主的电表?
答:如果真是从楼道电表表后到室内电表箱之间的电线坏了的话,那应该由业主承担维修费。因为电表后电线属于业主自用部分,而物业管理的服务范围是小区公共区域,《物业管理条例》对物业公司的服务范围有有明确规定,自用部分的维修属于特约维修范围,业主可以请物业公司有偿服务,也可以请社会上有能力的组织或个人进行维修。
2020-11-26 09:44:23 -
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朗豪•东港物业怎么样啊?
答:据说挺好的,你可以听听开发商的意见
2020-11-26 09:20:48 -
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番禺新商业物业
答:商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,要看您的地方规定。收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设施的配置状况有关,并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
2020-11-26 09:20:40 -
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物业收费依据
答:按照物业管理条例规定,除经济适用房按照当地政策标准收费外,其余物业项目属于市场调节机制,由业主委员会和物业服务企业协商物业管理费用及服务标准。因此,按照你的问题描述,物业公司属于单方面违约,你可以向业主委员会提出异议,由业主委员会协商物业来解决。另外,按照市场调节价格收取物业费的,物价局仅仅进行收费备案,不会对物业费进行干涉。因此对方拿出来的价格审批,仅仅是物价局的备案审批而已,不具备强制力。你也可以持原来物业和业主委员会的物业管理合同,向物价局和发改委进行价格举报,要求物价局撤销其价格审批。
2020-11-26 09:18:15 -
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水电费,物业费
答:物业费物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。目录组成部分物业服务收费明码标价规定编辑本段组成部分物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2020-11-25 10:24:35 -
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物业费问题
答:交纳物业费用不是看你是否入住,是否拿了钥匙(除非是因为房开修的房子超过合同交房期一直没有完工,这样超期要补偿你费用),从房开给你打电话告诉业主收房次月就开始计算物业管理费用,什么时候收房都要不交这段时间的物业管理费用的。全国通用。至于房产证是否办理和物业没关系,房产证办理是房开的事,房开和物业有经济关系但非同一公司。
2020-11-25 10:19:58 -
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星河华居物业怎么样,尽责吗,安全吗
答:深圳市星河物业管理有限公司还可以
2020-11-25 10:19:02 -
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发现房屋面积差异怎么办,可以拒绝支付物管费吗?
答:不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为;如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”,违约金最多也只能折抵一年的“物业管理费”,其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时,应留存开发商逾期交房的书面违约证据。
2020-11-24 11:02:02 -
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城建宿舍物业公司是什么?物业费怎么收?
答:你的问题不是很详细!如果是你们单位宿舍卖出了部分房屋,物管费可以收,但你要为人家提供必要的服务。但如果人家不需要你的服务也可以不交,因为你没有物业公司资质,不是正规公司。只有注册成为物业管理有限公司,并接受小区的管理才可以收取费用。
2020-11-24 11:01:51
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