交易过户
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人信千年美丽的物业怎么样?
答:应该还行,一般物业没事找都很客气,有事找都很推脱
2020-12-10 11:38:27 -
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三山新新家园物业公司是什么?物业费怎么收?
答:开发区没有这个小区吧应该是塘沽万通上北新新家园物业费1块8
2020-12-10 11:37:28 -
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在网上可以缴纳物业费吗?
答:每个公司都会有自己的账号,只要知道这个物业公司的全称、账号、开户行就行了。可以打电话询问一下物业的财务。
2020-12-09 10:56:30 -
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物业管理费是该租客交还是应该由房东交?求专业人士回答!
答:这个没有明确规定,一般的操作是租赁合同中约定由租客交纳,但是也有由房东交纳的,比如有些房屋房东已经交纳了整栋楼的物业费,就不需要租客再交纳物业费了,只是可能租金会比其他房屋贵一些,主要依据是在租赁房屋时双方的租赁合同约定.其实,物业费由谁交纳,都一样的结果,因为,由房东交纳了以后,他必定会将租金提高.若由租客交纳,租金相应的会便宜些.若在租赁房屋时,由于种种原因,你们双方未提及物业费的事情;建议你了解一下附近其他租客的情况,按照附近其他租客的约定来执行即可.
2020-12-09 10:55:55 -
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华阳家园物业公司是什么?物业费怎么收?
答:你好,因为是拆迁安置房,物业费不是横高
2020-12-09 10:52:28 -
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SOHO现代城物业公司是什么?物业费怎么收?
答:金地艺境SOHO公寓房单价在2.2万到2.5万之间,物业管理费在4元/平方米
2020-12-09 10:44:35 -
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都市网景物业公司是什么?物业费怎么收?
答:我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2020-12-09 10:44:00 -
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南湖渠三巷6号院物业公司是什么?物业费怎么收?
答:我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2020-12-08 11:04:18 -
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我家的房子买了车位而且都有交物业费,但是每个月还要交70的车辆管理费,这是合理的吗
答:你交的那个是场地的清洁与管理的费用.普遍在50元左右.这个是现在物管基本上都会收取的费用,也是获得物价局审批过的.是合理的收费.
2020-12-08 11:03:45 -
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小区楼业主违章搭建该怎么办?
答:把违章搭建的地址,部位,违法建筑的类型,面积,以及影响了其他业主或居民的正常生活的理由写上,要求房管部门依法拆除。
2020-12-08 10:58:29 -
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现有物业公司申请“保安”资质
答:如果你只是单纯的找几个保安,只需要到当地派出所去申请就行了,审批同意后你必须找有相关从业资格证的,比如:保安整等等。如果你要实施物业服务,那就必须得办理相关证照了。
2020-12-08 10:58:13 -
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小区物业费包括哪些内容和项目呢?
答:根据物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、管理费用摊销;10、经业主同意的其它费用。以上费用支出,可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。
2020-12-08 10:42:34 -
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如何开立物业公司?
答:具体成立公司及资质申请自己去网上查,很容易找到。决定前期物业公司跟村委没关系,你再有影响力也没用。正规程序是开发商招标,成立专家委员会根据综合评分决定中标物业公司。这样搞的话你就别指望了,新成立的肯定没戏。不过有的地方像这种环节比较灰,会钻点空子或者违规操作,基本上是开发商指定物业公司。
2020-12-07 13:17:55 -
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望兴居物业公司是什么?物业费怎么收?
答:这个要看地方文件规定了,一般是没有的。物业服务的是房子,只要交房通知书下达,你要是无理由而拒绝交房,都是会产生物业管理费。而且还有可能收滞纳金
2020-12-07 13:12:46 -
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合同签署中,物业地址一栏应当如何填写?
答:最好就照着房产证上的表述填写。
2020-12-07 13:12:02 -
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物业管理服务质量检查考核办法
答:物业管理服务质量检查考核办法1.0检查考核目的通过管理处各级对服务的过程检查考核以及公司月检考核,对服务的质量加强控制,确保所有的服务工作始终处于受控状态,促使公司的服务水平稳步上升。2.0检查考核范围覆盖管理处所有岗位及与之相关的各项服务工作。3.0检查考核依据检查考核各项服务工作以《广州广电物业管理有限公司物业管理服务标准手册》(以下简称‹标准›)为依据,《标准》的制定主要依据公司发展目标、物业管理创优考评标准以及公司的其他规章制度。4.0检查考核方法4.1质量检查考核共分为二级检查考核:一级检查考核为公司的月检考核,二级检查考核为管理处的自我检查考核(管理处的自我检查考核在各个管理处工作手册已有规定,这里不作特别规定)。4.2公司月检实施计划抽样检查考核。4.3公司的月检采用资料查核、现场验证、询问等方法对管理处的服务质量进行控制。。5.0检查考核标准检查考核的标准依据员工的行为规范、操作程序、相关制度制定。现行的检查考核标准基本满足公司对服务质量的要求,检查考核工作应执行该标准。(详见各项工作《标准》)。6.0日常检查考核6.1检查考核形式日常检查考核是管理处实施对所有岗位服务过程的即时控制。6.2检查考核范围管理处的日常检查考核范围覆盖管理处所有岗位服务工作以及外包项目。6.3责任各个班组的日常检查考核由班组主管负责;分包项目日常检查考核由分管责任人负责;管理处负责人对管理处所有岗位的检查考下载地址:dichan114.com/zilxz/ShowArticle.asp?ArticleID=88568
2020-12-07 13:08:08 -
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角门15号院物业公司是什么?物业费怎么收?
答:没有终身物业管理费一说,物业公司是以物业服务合同为依据向业主收取物业费,前任物业公司在与业主委员会解除合同时,服务也即停止。在新接管物业公司与业主委员会签订委托合同时,全体业主均需按照合同约定缴纳物业费。
2020-12-07 13:07:30 -
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如何做好物业管理?怎样提高物业管理水平?
答:物业管理的重点是保安和环卫,因为这两点是业主天天直观感受到的。物业管理中没有客服一说,它所产生的产品直接面向业主。没的中间产物,物业公司员工的一言一行都代表公司形像。所以对服务的品质要求非常严格,想业主之所想,急业主之所急。最重要的是要让业主感到物业管理并不是以公司形式存在的,而是以家的概念出现的。家的概念大致是就是安全,温心之类的。建议你;参阅关于这方向的一些书刊。但因地域不同,文化风俗不同,决不能照搬。要常作业主满意度调查,有真对性的作出策划案。
2020-12-07 11:21:03 -
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如何做好物业管理?物业公司如何做好前期管理工作?
答:做好物业管理的前期介入和管理是避免物业管理企业进入正常的工作中出现矛盾和纠纷,提高物业管理水平的重要途径。做好物业管理的前期工作,有利于房地产开发企业对物业建设的质量和销售,有利于维护业主合法权益,对开发商利益、业主权益和社会稳定都具有重大意义,本文结合目前物业管理前期介入的情况,提出如何做好并加强前期的物业管理。加强前期物业管理,应该做好以下几方面工作:一、规范开发建设企业的建设行为一个高质量、高标准设施配套完备的物业项目能营造一个高水平的物业管理企业。建设高标准的精品楼盘,除了开发商、建设商、监理部门外,还必须通过物业的前期管理来规范和监督开发的建设行为。二、规范前期物业管理行为物业管理前期介入开发建设阶段,共同参与物业的规划、设计、施工、验收等工作,对物业后期的管理具有十分重要的作用。三、规范前期物业管理的接管验收工作物业的接管验收工作是前期物业管理的一个重要环节,是物业管理企业为维护广大业主的利益,对已建成交付使用的物业项目进行的一次质量把关过程,也是明确物业管理企业与开发建设企业维修管理责任的重要措施。四、加强业主入住及前期住宅装饰装修管理,建立良好的公共秩序办理业主入住是物业管理企业直接与业主接触的开始。业主入住前后,很多问题和矛盾可能反映和暴露出来,作为物业管理企业要做耐心细致的工作,真心实意为业主排忧解难,赢得广大业主的信赖,为后期管理奠定基础。五、做好物业管理员工前期管理培训物业管理是对专业化要求很高的行业。在英国,物业管理者要求是多面手,要能在不同场合充当不同的角色,现代物业管理要求高水平的物业管理从业者必须具备较高的综合素质,包括思想素质、职业道德、服务态度、管理知识和专业能力等。
2020-12-07 11:20:52 -
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写字楼物业费一般多少啊?是怎么计算的呢?
答:这个不好说,各个城市的标准不一样,还有,写字楼的物业费,要看包括些什么,有的包括了空调,公共水电这些。
2020-12-07 11:19:17
- 小区物业费一般多少钱一年?多少算贵?
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