本地问答
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松茂御龙湾买房有没有优惠?孩子上学方便不?
答:松茂御龙湾位置在宝安西乡银田路,松茂御龙湾有没有更好的优惠,大家可以与售楼处工作人员了解项目最新消息和优惠,楼盘周边拥有现代一体化交通网络,出行比较方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣的可以去售楼处现场看看。
2021-12-29 08:43:40 -
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你好,这个上面发布的房源一直未审核,要怎么做才能推送出去呢
2021-11-27 12:34:14 -
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地铁有规划吗?有的话什么站,什么时间开通
2020-07-27 10:53:56 -
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想问一下装修房子可以提取公积金吗?
答:装修提取公积金分为三种情况:购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。三种情况均需提供:合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件和复印件;住房装修工程施工合同或工程预算表(职工自行装修)原件及复印件;装修税控发票或购买建材发票(职工自行装修)原件及复印件。“购新房装修时,还需提供《房屋所有权证》或全额购房发票以及开发商交房通知书原件及复印件;其余两种情况,也还需要《房屋所有权证》原件及复印件。”另外,提取出的住房公积金将首先转到单位住房公积金账号,再由个人领取。具体方法:本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
2019-09-24 12:41:11 -
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房产赠与的办理需要哪些手续?
答:房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2019-09-24 12:40:07 -
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住房公积金在哪个部门办理?住房公积金的作用是哪些?
答:用途一:购房1、不贷款购房可一次性提取公积金;2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二:建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。用途三:租房1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;2、用公积金支付市场租房房租。用途四:父母给儿女购房1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。用途五:销户提取全部余额住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。用途六:纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。用途七:治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
2019-09-24 12:23:01 -
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想问一下收房时要交多少钱?
答:1、注意接收入住通知书。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2、书面审查交付的文件是否符合交付条件。在开发商交付房屋钥匙同时,应该要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件。3、注意入户检查。入户检查是很重要的一环,可以直观检查房屋质量。包括外立面、外墙瓷砖和涂料等。较后测闭存水试验、水表空转等问题。4、出现问题注意取证。房子如果发现问题,要注意取证和整理证据,要求开发商负责维修。收房时要交哪些费用主要有契税、交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税、权证工本费等。特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。主要税费的缴纳比例契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2019-09-24 12:18:23 -
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问一下离职后多久可以取住房公积金?
答:武汉很多城中村都要改造,我是华师的学生,也在那附近,那地方根本就谈不上规划,乱的很,迟早是要拆迁的,听周围的人说,三年内肯定会折迁的,不知道对你会不会有帮助
2019-09-24 11:53:40 -
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有谁可以告诉我多层公摊一般多少?
答:公摊面积计算方法:1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。①计算分摊系数:分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。②各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。③公摊系数计算:公摊系数=整栋楼的公用建筑面积÷整栋楼的所有套内面积之和。整栋楼的公用建筑面积,由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。购房者如何避免公摊面积陷阱?1、向卖方索公摊数据:购房者可以让卖方出示公摊面积的数据,包括建筑面积、套内建筑面积等等,通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。2、查阅有关资料:聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,进行信息确认。3、在购房合同中约定公摊面积:购房者应该要求在买卖合同中约定公摊面积的数字,详细约定公摊的具体部位、面积大小。对公摊面积的约定,越仔细越好,因为如果买卖双方因为公摊面积产生纠纷,购房者就可以拿合同约定来保障自己的利益。最后还应该列公摊面积出入太大应该怎么办,一旦发生问题更好解决。
2019-09-24 11:35:25 -
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哪位知道目前88年的房子能贷款吗?
答:各个银行的政策不一样,一般工行,中行,农行,建行这会卡的紧,华夏,浦发,招行这些会松些,所以建议你去这几个问问,资质好的情况下,贷款年限不高的话,88年的房子没多大问题的
2019-09-24 11:01:03 -
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买房提住房公积金需要哪些手续?
答:贷款买完房子以后,如果个人公积金账户里面有钱,可以提取出来还贷款用。首次提取需提交的资料:1、住房公积金提取申请表2、房屋所有权证或不动产权证原件及复印件3、借款合同原件及复印件4、购房发票原件及复印件5、申请人身份证原件6、申请人银行卡复印件本市购房办理了商业贷款或组合贷款的,需提交经办银行贷款部出具的贷款信息。异地购房提取偿还贷款本息的,需提交银行出具的购房还贷记录。房屋所有权证或不动产权证只属夫妻一方姓名的,办理提取时提交婚姻证明原件及复印件。
2019-09-24 10:37:23 -
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棚户区改造有顾册吗?谁知道呢?
答:今年又没戏了,刚才看了一下海淀区棚户区改造计划册,前期计划册有红联村的平房,实际的就给删掉了,
2019-09-24 10:28:05 -
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高层顶楼价格为啥便宜呢?
答:最高层和最底层价格都是最便宜的,除非顶楼可以改造,空间比较大。要不然不可能价格高,我们见过太多了,顶楼和二楼都是最便宜额。希望可以帮到你!
2019-09-24 10:24:14 -
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哪位知道18层属于小高层吗?
答:18层楼的小高层楼,选择12到16层比较好。一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
2019-09-24 09:52:33 -
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想问一下农村房屋是小产权房吗?
答:是的
2019-09-24 09:09:47 -
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一般公积金货款买房最多能省多少钱?
答:具体要看贷款额度和年限公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少。3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
2019-09-24 09:05:03 -
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棚户区改造院子补偿吗?应该怎么做呢?
答:(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
2019-09-24 08:50:33 -
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棚户区改造楼房五年内不能交易是不能抵押的意思吗
答:拆迁安置房产,是有福利性质在里面,享有的人员必须是拆迁那一片的常驻居民,为了防止这种福利流向社会,所以,规定持有安置房五年后,再缴纳土地出让金以及其他税费,才能给你办理正规的房产证,此时你才可以按照商品房去交易买卖。只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定,普通拆迁安置房没有限制。一、拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权时享受了相应的福利政策,所以一定期限内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。二、购买他人经济适用房应注意防范以下问题:1、一房多卖的问题。如不能立即过户,具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间,且不易被权利人查证。2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长,交易的不稳定性越大,买方的交易风险就越大。3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整,不得不增加投资成本
2019-09-24 08:42:16 -
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棚户区改造国家拨钱吗?怎么规定的呢?
答:十项扩大内需政策具体包括:加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度,加快棚户区改造工程,组织实施少数民族地区游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点。加快农村民生工程和农村基础设施建设。加快实施农村沼气、饮水、通路、通电、通邮工程,加快南水北调等一批重大水利工程建设,加快完成大中型病险水库除险加固和大型灌区节水改造等任务,增加对优质粮食工程的投入。加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设。重点推进京沪高速铁路、石家庄至武汉等一批客运专线建设,包头至西安铁路扩能等煤运通道建设以及贵阳至广州、南宁至广州等资源开发性西部干线铁路建设,重点解决国家高速公路网“断头路”和省际高速公路的连通问题,加快中西部支线机场和西部干线机场建设,加快城市电网改造。加快医疗卫生、教育、文化等社会事业发展。支持基层医疗卫生服务体系、计划生育服务体系等建设,支持中西部农村初中校舍改造、中等职业教育和特殊教育发展,加快旅游基础设施和乡镇综合文化站建设。加快节能减排和生态建设工程。加快城镇污水治理、垃圾处理设施、污水管网和重点流域水污染防治工程建设,加强重点防护林和天然林保护工程建设,加快国家十大重点节能工程、循环经济和重点流域工业污染治理工程建设。加快自主创新和产业结构调整。重点支持自主创新和高技术产业化,加快产业技术进步,大力发展服务业。加快灾后恢复重建各项工作。提高居民收入特别是农民和城乡低收入群体收入。全面实施增值税转型改革。在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革,鼓励企业技术改造,减轻企业负担1200亿元。(10)加大银行信贷对经济增长的支持力度。
2019-09-24 08:27:58 -
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哪位来说说西北朝向的房子好吗?
答:好与不好在于自己喜不喜欢
2019-09-24 08:03:36
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