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公积金卡,密码忘了,买新房,办好了房产证
答:凭本人身份证、房产证、单位出具的《无锡市职工支取申请单》(加盖单位公章),到公积金管理中心办理还贷支取手续。
2008-06-25 11:43:46 -
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凭土地使用证及相关证明能提取住房公积金吗?
答:不可以。
2008-06-25 11:41:00 -
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商品房在房产权、土地证过户时,双方需要准备的材料?
答:1、房屋权属转移登记申请表(在登记窗口索取或网上下载) 2、房产买卖协议(第一联)购房者为港澳台及境外人士或企业的协议需经公证,个人还需提交国家安全部门备案证明 3、房屋所有权证及共有权证(由出让方提供) 4、土地使用权证(核对原件,收复印件) 5、买卖双方及配偶私章、婚姻状况证明、身份证件(核对原件,收复印件) 6、房地产销售发票及受让方契税完税证明 7、房屋产权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供) 8、委托中介的,需提交由经房地产市场备案的委托协议。土地证过户: 1、原土地证 2、产权人身份证复印件 3、转让协议 4、产权证复印件。
2008-06-25 11:35:14 -
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二手房转让政策对2006年4月份前买房的人没有限制?
答:从2006.6.1起,二手房必须满五年才能转让,如果不满的话需要交纳5.55%的营业税 。
2008-06-25 11:32:45 -
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普通商品住房需符合哪些规定?
答:我市的普通商品住房原则上应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
2008-06-25 11:30:46 -
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请问现在契税是多少?
答:普通住宅小于144平方2%,大于144平方是4%。
2008-06-25 11:29:12 -
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请问购二手房需要哪些手续,如何收费?
答:申请登记时需提交书证: 1、无锡市房屋权属登记申请书(在登记窗口索取或网上下载); 2、房产买卖协议(第一联)购房者为港澳台及境外人士或企业的协议需经公证,个人还需提交国家安全部门备案证明; 3、房屋所有权证及共有权证(由出让方提供); 4、土地使用权证(核对原件,收复印件); 5、买卖双方及配偶私章、婚姻状况证明、身份证件(核对原件,收复印件); 6、房地产销售发票及受让方契税完税证明; 7、房屋产权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供); 8、委托中介的,需提交由经房地产市场备案的委托协议; 9、其他有关证明。受让方承担:契税、登记费、交易手续费、合同印花税,权证配图费 出让方承担:交易手续费、合同印花税。
2008-06-25 11:28:15 -
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高层住宅大修理基金
答:你好,根据《无锡市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》(锡政发〔2004〕3号)规定,当前新建商品房维修资金为50元每平方米,有电梯的新建商品房还要交纳电梯更新资金40元每平方米。 维修基金主要用于房屋大修,如果用完了,需继续筹集。
2008-06-25 11:27:34 -
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网上一套房子,还没办理进户的,可更名,不知是否会有风险?
答:根据《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取房屋权属证书的房屋不得转让。目前,没有更名费这一个规定。
2008-06-25 11:26:11 -
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一个房产证要分成两个该如何办理?
答:首先住宅房屋分割必须满足以下条件:有独立的门牌号、独立的出入口及必要的生活设施面积等能构成权属单元的房屋,成套住宅不得拆套分割。若符合上述条件,请带好房屋所有权证、派出所门牌号证明等到曦晨测绘公司委托测绘,然后再携带有关登记材料至房产登记机构办理房屋权属分割登记手续。
2008-06-25 11:25:04 -
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96年买的商品房没领房产证,现在领要带哪些材料?
答:个人购买商品房登记领证,需要带以下材料:无锡市房屋权属登记申请书(在登记窗口索取或网上下载);购买商品房合同;购房发票;商品房屋初始登记证或交接证明;申请人身份证件;婚姻状况证明;契税完税证明;房屋权证配图;登记机构认为需要的其他有关证明文件。所需费用:房屋所有权登记费 80元/套,合同印花税万分之三,权证配图 20元/证,权证贴花 5元/证,逾期登记的,登记费为规定登记费的三倍。相关的契税,由财政局契税征收所直接征收。
2008-06-25 11:24:29 -
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产权证上有甲,乙两位,现乙死亡,产权是否归甲一人所有?
答:产权不是甲一人所有。因为,乙死亡后,其房产份额应由继承人来继承。
2008-06-25 11:21:13 -
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想做夫妻共有财产,房子是贷款的,办理需要银行出具证明吗?
答:需银行出具他项权利变更登记申请书、他项权证以及银行与产权人签订的反映抵押人变更为夫妻双方事宜的变更协议。
2008-06-25 11:15:02 -
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产权证上有父亲和我的名字
答:若该房产是你父母亲与你的共有房产,先要办理你父亲遗留房产的继承公证手续,若有关继承人愿意放弃对父亲的房产份额的继承权,则你母亲的份额可通过买卖或者赠与方式给你。需要提交的登记材料为:房屋所有权证及共有权证、土地证、继承权公证书、继承人婚姻状况证明、申请人身份证件、买卖协议或者赠与公证书、契税证明、无锡市房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。所需费用:房产交易手续费3元/平方米(买卖、赠与部分按6元/平方米)、房屋所有权登记费80元/套、共有权证10元/证、权证配图20元/证、合同印花税为房产价值的万分之五、权证贴花印花税5元/证。
2008-06-25 11:10:51 -
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婚前购买的房子,结婚后房产证上可以改名夫妻双方吗?
答:可以,婚前个人财产增加配偶为共有人的,请夫妻双方到房产登记机构办理房屋权属转移登记手续。当事人带好以下材料:无锡市房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、身份证件、房产证、结婚证、经公证的房产归属约定或夫妻双方至房产登记机构书写房产归属的约定、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。
2008-06-25 11:06:01 -
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房产证丢失,补办且改换户主怎样操作?
答:需先办理遗失补证手续,等领好房产证后再以买卖或赠与的方式进行房屋权属转移登记。遗失补证需以下材料:无锡市房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、查档申请书及刊登遗失启事的报纸(整张报纸)、公告、申请人身份证件、婚姻关系证明(需添发夫妻共有权证的)、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。
2008-06-25 11:03:04 -
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未婚男女共同买房,房产证要如何办理?
答:若两人还未领取结婚证,要在房产证上记载两人的名字的,须在合同、发票上写上两人的名字。至于婚姻状况证明,两人可在申请房屋权属登记时在房产登记机构发表未婚声明。
2008-06-25 11:01:34 -
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新职工的住房补贴发放
答:按规定,1998年11月30日后参加工作的职工,单位应为其缴纳新职工住房补贴。
2008-06-25 10:54:08 -
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公积金的转移手续该如何办理
答:到转出单位开具《无锡市职工住房公积金转移通知书》,由转入单位、转出单位加盖单位公章后,到当地住房公积金管理中心办理转移手续。
2008-06-25 10:50:56 -
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公积金可否支付公积金贷款购房的首付
答:凭备案的合同、身份证、公积金支取单可以支取公积金。
2008-06-25 10:48:51
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