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佳华名苑的交通状况怎么样？
答：（1）轻轨站前：莞惠轻轨（陈江站）出口仅150米（2012年底通车，2013年1月运行）。（2）轻松置业：51-54㎡小两房双阳台可改舒适两房（3）送户口：无论户型大小，优先入户（目前是仲恺区唯一已批的购房入户的小区）（4）送学位：仲恺中学（省重点公立中学学位，初中-高中），陈江小学，爱华实验学校，五一小学等公立学校学位（可以免费读书哦！）。（5）价格便宜：均价4200-4500元/㎡（8-12楼左右的价格）。
2020-04-02 09:46:43 -
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物业无作为,不想再交管理费了
答：物管费这个肯定是要交的哈,您可以给他们上级部门反映您这个情况。
2020-04-02 09:46:18 -
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东亚奥北中心北区二手房最新成交价是多少?
答：还行，每年的年初会有很多房源！
2020-04-02 09:46:05 -
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要出租房屋，家具家电齐全。出租时候有什么需要注意事项没有？
答：出租房屋注意事项1、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。3、房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。4、如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。5、租房合同签字时，房主方与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。6、卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。7、房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况8、一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。9、房客避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。10、房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。11、办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。12、房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房合同中。13、房客切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
2020-04-02 09:45:44 -
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打算买二手房，请问该如何过户?在什么时侯将房款全部交给卖方?
答：按照你的付款方式，房款分3次付清。因为你要做公积金贷款，所以你要在过户之前将公积金贷款之外的钱付给卖家。第一次付款：是签署合同当天给卖方，第二次房款“卖方结清物业银行按揭余款后，支付抵押银行作为结案款”（按照我们这边的理解应该是物业押金，交给中介方的。是为了买家的利益着想，如果卖家有什么物业费用、水电之类的没有付清，直接从这部分钱里面扣掉。一般我们这大概3万左右就可以了，你那边怎么要交这么多啊。）第三次房款：应该就是银行贷款部分了。需要说明的是：在过户之前需要做贷款审批，审批通过就说明楼主你的贷款是没问题的，只要等着过户，楼主拿到自己房产证和土地证，把他项放到银行就可以放款啦！（这个对于楼主来说是没有任何风险的，相反卖家应该觉得有风险吧，因为银行的贷款最终是放在买家的账户里面，等买家拿到钱之后交给卖家的，所以楼主完全不用担心，只要贷款审批好就完全没问题了。）
2020-04-02 09:44:14 -
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吉祥花园二手房最新成交价是多少?
答：9000-14000!看户型！您的应该是在14000左右的！可以去门口找中介挂下就可以
2020-04-02 09:44:06 -
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新潮嘉园三期房子多少钱一平米?
答：这个主要是看路段了啊，还有户型。我就是织金的。织金的房子现在炒得很火。比如平安小区现在就是2000元/平米，平原明珠属于电梯房，价格在2250元/平米，还有南门那儿也在修商品房，估计那儿价格要便宜点，但可能也在1800元/平米。织金的房价比起周边的县份高了，你要有思想准备啊。
2020-04-02 09:43:17 -
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天骄俊园8号院二手房最新成交价是多少?
答：天骄俊园周边配套信息如下：专设天骄俊园巴士站，停靠12条大中巴线学校:天骄·景德幼儿园、洋河幼儿园洋河实验小学、皇冠实验中小学校、佳华小学江北老年大学东和分校综合商场:重百阳光城农贸市场、黄泥磅步行街、永辉超市、新世纪百货、人人乐、重百超市医院:黄泥磅医院、解放军324医院邮局:黄泥磅邮局银行:交通银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、民生银行、浦发银行、重庆商业银行等其他:小区大门对面有皇冠东和酒店(4星级)，周围还有几家经济型酒店
2020-04-02 09:42:31 -
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二手房低价出售问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
答：在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。
2020-04-02 09:42:09 -
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市区二手房怎么样？谁晓得详细介绍下呗。
答：如果钱真的不多，建议二手房。因为二手房的首付都是不确定的。根据房龄，评估值，等等。中介可以将首付做到很低，甚至于0首付（房龄大于5年）。
2020-04-02 09:35:49 -
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请问为什么说二手房便宜,装修却比新房还要贵?
答：二手房装修价格会略高于新房装修，原因主要是多了一个原有室内装修的拆除项目，以及拆除下来的建筑垃圾垂直运输，还有垃圾的对外清运，这些加起来就是一笔不菲的费用。也是比新房装修额外多出来的开支。
2020-04-02 09:35:31 -
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我想知道二手房选房时要注意什么呢？
答：二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2020-04-02 09:35:14 -
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出售个人二手楼什么证件？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
答：所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。如需提交其他手续，需看过房产证后具体问题具体分析。此外，太原市房管局有《存量房买卖合同》，其中对二手房买卖合同有很规范的格式，能够保障买卖双方的权益，买卖双方到房地大厦签订即可，不需要自行签订买卖合同。
2020-04-02 09:34:59 -
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二手房当前手什么意思？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
答：1.可售状态的房屋：指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可证可以出售的商品房。2.已预定状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人签订商品房认购书，但尚未签订商品房预(销)售合同的商品房。3.已签约状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房。4.已备案状态的房屋：指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。
2020-04-02 09:34:39 -
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130平左右二手房过户费多少？有哪位网友知道，说说呗。
答：如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
2020-04-02 09:34:15 -
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新小区二手房房源怎么选？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
答：不要把目标锁定在固定的小区如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。要多针对几个小区，全面考虑，这样会有更多的选择机会。
2020-04-02 09:33:54 -
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新小区房价怎么样？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
答：每个城市都有一个租房买房的网站，你要上城市网站去查。还有你的地段都有。里面都有一些均价的。就在百度上面。如果没有的话你就要出去问了。这点就要自己决定
2020-04-02 09:33:18 -
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附近二手房出售可以入手？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
答：对于二手房购买者而言,一定要实地去考察想要购买的房屋的周边交通状况，包括每天上下班的必经之路是不是存在拥堵现象，周围配套生活设施是否完备等。
2020-04-02 09:32:42 -
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个人二手房网靠谱吗？请问有哪位网友晓得，谢谢！
答：要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。了解自己的资金实力有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
2020-04-02 09:28:54 -
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新小区二手房可以买入吗？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
答：对于二手房购买者而言,一定要实地去考察想要购买的房屋的周边交通状况，包括每天上下班的必经之路是不是存在拥堵现象，周围配套生活设施是否完备等。
2020-04-02 09:22:24
