本地问答
-
1个回答
天华牡丹万象城装修交付吗?
答:牡丹区天华牡丹万象城装修状况:毛坯。牡丹区天华牡丹万象城项目总占地约214851㎡,总计建面约1200000㎡,容积率3.32。
2021-12-29 12:59:35 -
1个回答
龙翔中央悦府楼盘会不会提前交房?
答:据了解一般楼盘很少会提前交房,龙翔中央悦府开发商给出的交房时间为2023-05-31,若想了解关于交房时间的问题,可以拨打400-890-1122转117352咨询。
2021-12-29 12:06:08 -
1个回答
北方明珠开发商是哪家?
答:北方明珠开发商是云翔房地产,由实力开发商开发建筑,质量都是有保障的。
2021-12-29 11:57:15 -
1个回答
北方明珠容积率是多少?
答:北方明珠容积率是3.0。容积率直接涉及到居住的舒适度,所以又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。关于北方明珠更多的楼盘信息,可登录我们新房页面查看。
2021-12-29 11:55:00 -
1个回答
买天华牡丹万象城房子准备工作有些啥?
答:买天华牡丹万象城的房子,首先要去楼盘所在地也就是售楼处进行咨询了解。或者拨打售楼处电话400-890-1122转117357进行电话咨询,了解价格、户型等多方信息或有样板的参观样板房后再办理购买手续。
2021-12-29 11:39:10 -
1个回答
融邦中山苑楼盘会不会提前交房?
答:据了解一般楼盘很少会提前交房,融邦中山苑开发商给出的交房时间为2019-10-01,若想了解关于交房时间的问题,可以拨打400-890-1122转117342咨询。
2021-12-29 11:08:09 -
4个回答
能不能将农村房产抵押贷款呢?
答:另外,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人,应满足以下条件:具有完全民事行为能力;拥有良好的信用记录;用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议,并拥有相关部门颁发的权属证明,且未列入征地、拆迁范围内;有固定的居住场所;所在的集体经济组织出具书面同意书;以共有农民住房抵押的,还需共有人出具书面同意书。注:农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
2019-09-24 13:28:08 -
5个回答
保障性住房是租住的吗?什么是保障性住房都分哪些?
答:保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房分为:1、两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。3、廉租房廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨,经济适用房走入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据调查,廉租房户型设定是以一居室、两居室为主,建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室套型建筑面积45平方米,三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米,名副其实的“袖珍”小户型。4、政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
2019-09-24 13:01:00 -
5个回答
问一下90平方的房子装修要多少钱?
答:大概3万多,如果按现代式样,或欧式装修,用中等级等价位材料,也许需要10万左右。中式需要20万,新中试需要15万。也要看你选的装饰机构活动啊,有没有折扣也要根据选材的不同也有比较大的差异的。我们当时选的是甜蜜屋装饰。
2019-09-24 11:07:59 -
5个回答
买小产权房有保障吗?需要注意哪些吗?
答:小产权理论上是不可以买卖的,甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢?1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户,理论上不可以买卖,如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证。2、易出问题维权难如果购房者选购了小产权房,并和开发商签订合同并交付房款后,遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。3、物业和其它权益得不到保障一般而言,小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式,因此物业服务得不到保障。除此之外,购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。
2019-09-24 11:00:38 -
5个回答
一般新房子放什么植物可以吸收甲醛呢?
答:新装修的房子吸收甲醛,甲醛是一种无色无味、带有强烈刺激性气味的气体,在装修材料中被广泛应用。所以每当新房装修后,室内都会有很浓的装修异味,这些异味大多是甲醛挥发出来的。我朋友新房装修就在愁这个问题,后来一直在找方法治理,以下有几种方法:1、开窗通风这是去除甲醛最原始也是最有效的的方法之一,装修后一定要经常的开窗通风,此种方法简单便捷,经济实惠,也是新房装修完初期最好用得方法。2、选用环保材料从源头的减少甲醛的产生,这是非常重要的一点,在装修的时候尽量选用环保的材料,现在很多的装修草料都含有大量的甲醛,而人们往往会忽略这些释放的甲醛对人体的严重伤害。叶广泥是具有吸附并锁定并分解有害物质的功能,早期是美国航天局用于有害气体的分解的,现在我朋友拿来除新房甲醛,很有效果。
2019-09-24 11:00:37 -
5个回答
安置房是哪个部门管?返迁房安置房由什么部门管理?
答:一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-09-24 10:46:42 -
5个回答
自己违约退房可以吗?什么情况下退房不需要付违约金?
答:关于违约金,其实这就是双方的协商过程。首先你一定要拿到商品房预售合同,这是你的权利,他们不能拒绝给你,否则关于他们不给你合同这单,你可以先起诉他们。其次,拿到合同后,你先仔细看一下条款内容,现行的房地产预售合同一般都是网上下载的格式合同,条款内容大同小异,主要关注一下关于违约金的描述。如果我没记错,一般合同内容都只会记载延期交款的滞纳金,不会写彻底解除合同的违约金(因为会牵涉到开发商——如果开发商自己违约,他们也必须同时承担相同的违约赔偿金)。如果没有写明的违约金数量,你可以参照《合同法解释二》第二十九条来与开发商协商谈判:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”就是说,如果他们要你按合同价格的20%赔偿违约金,你完全有权利向要他们索要开发商实际发生的损失清单(以行政收据或发票为准,记住一定要是行政收据,一般文具店可以买到的收据直接当废纸扔,因为那种收据没有法律效力的。),按此损失清单,你最高需要承担损失×130%,就这么多违约金。不要看到130%很害怕,其实开发商解除跟你之间的合同,他们根本就不会发生什么实际损失,最多就是交易中心备案登记的一些手续费什么的,几百块钱了不起了,其他什么损失都是开发商自己嘴里说的,你要他们提供发票或行政收据,他们就瘪了。然后,他们如果坚持合同价格20%的违约金,你要他们提供相应的法律条文进行解释,他们肯定无话可说。
2019-09-24 10:35:54 -
5个回答
高层建筑外墙涂料该如何去选择?
答:一般墙面乳胶漆需要刷2~3遍的涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面,墙面是先上后下,先将墙面清理干净以后用布将墙面粉尘擦掉,乳胶漆用排比涂刷,使用新的排比的时候,将排笔上的浮毛和布,牢固的毛清理掉乳胶漆使用前应该搅拌均匀,适当加些水来世界防止头变,漆刷不开。
2019-09-24 10:28:53 -
5个回答
找关系退房,容易吗?什么情况下可以退房?退房流程是什么?
答:没有支付租金继续占用他人房屋,属于不当得利、也属于侵权行为,都可以作为主张权利的基础关系。
2019-09-24 09:27:55 -
5个回答
交了首付没签合同可以退房吗?可以退款吗?
答:可以退掉,但一般需要交纳违约金。因为购房者已经和房产商签订房产购置合同,这份合同和购房者和银行签订的银行按揭贷款合同是相互独立的。《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。因此,消费者可以跟开发商协商解除合同。
2019-09-24 09:19:32 -
2个回答
小高层顶层值得购买吗?有哪些优缺点?
答:顶层的缺点是:夏季雨季,中国的房子质量普遍不高,容易有漏水的现象。夏天,日晒厉害,顶楼的室内温度被烤的很高冬天,把边的位置,比中间的楼房,多出一个方向承受寒风。室内温度低,当然有暖气的话,这个问题也不是很大不过,朝东的客厅,还是很好的,能看日出,景观性好。
2019-09-24 09:17:54 -
4个回答
提前退房房租不退吗?租期未到退房房租能退吗?
答:要看当初租房合同对提前退租违约责任如何约定,如果没有约定,你又无法证明当初双方的口头约定内容的话,需要承担一定的损失赔偿责任。首先确定双方经营的到底是公司还是合伙企业,如果是公司,股东只承担有限责任,如果是合伙企业,合伙人需要承担无限责任,如果有证据证明你老公朋友有过错可以追究其责任。因您提供信息有限,建议您携材料具体咨询当地律师,郑州地区可电话联系本律师或面谈。满意请给好评!注:因本律师时间有限,不在线回答追问问题,本解答属于律师针对提交问题进行的初步分析意见,上述解答不能作为当事人办案的依据,当事人以此处理案件产生的后果与律师无关,如需获取详细的法律分析意见,请电话联系本律师或携材料与律师联系,由律师提供进一步的法律意见或出具书面的法律分析意见书(可能需要收取相应的咨询费)
2019-09-24 08:23:01 -
5个回答
保障性住房可以查封吗?唯一住房法院能不能查封?
答:唯一住房,可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定,人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第三条规定,上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:1、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”
2019-09-24 08:10:55 -
5个回答
交过首付还能退房吗?网签首付后还能退房吗?
答:按合同执行你肯定是不合算的,一般来说你也很难比开发商牛,尤其是在你不占理的情况下,呵呵。建议:1、暂缓网签,通知销售商暂停备案;2、和你的销售客服商量,必要时(尽量不要找)找销售经理,请她帮忙代售,答应其可以收取适当费用;如遇到房价上调时,你还可以稍微赚点;3、这个不能着急,越急亏得越多(房价大震荡时除外);4、也可以委托中介;只要注意:别形成正式合同(转让费恐怖),房子成交前不付任何费用(不管是中介还是销售客服)。
2019-09-24 08:05:33
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态