新能源云殿有哪些户型
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小户型什么颜色好?适合小户型墙面的颜色有哪些?
从色彩搭配、空间营造、视觉感受这三个方面来讲,小户型墙面最适合的就是浅色系的色彩。浅色系的色彩有很多,到底选择哪一种就要在实际装修时根据家具的颜色、地板的颜色以及整个空间的搭配来确定,只有这样才能将整个空间的色调统一起来,让人看起来有一种很舒服的视觉感受。
2020-10-26 14:45:14 -
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小户型房子好卖吗?小户型房子有哪些优势?
小户型房子在目前来说也是比较受人喜欢一种户型,它的优点还是比较多,下面就来简单介绍一下:优势之一:房产总价低,经济上能够承受得起提到购房置业,大部分人立刻就会想到沉重的经济压力,这就是中国的楼市现状。单身族可能收入尚可,但是要一个人承担一套大房子的全部房贷,估计经济压力也不是一般的小。优势之二:婚后换大房,小户型更容易租售结婚后为了换大房子,如果经济实力不是很强,那就必须卖掉原有的房产,如果原有的房产偏大,总价太高,那就不太好出售,在二手房市场,小户型通常会比较抢手,是刚需置业的热门房产类型。优势之三:既能满足居住需求,又能成就投资规划购置一套小户型之后,单身族在花钱方面自然会更有规划,因为每个月都要还房贷,其实除去租金的因素,房贷的实际支出也就没有多少了。通过购置小户型,强迫自己开始理财,学会过节俭的生活,这样也是一种非常有价值的投资规划。
2020-10-23 11:23:51 -
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怎样选楼层和户型?有哪些注意事项?
一、楼层和户型哪个重要?答案是楼层和户型都很重要!楼层和风水也有关系,楼层太高了,一旦停水停电就会很麻烦,太低会很潮湿,终日见不到阳光。户型也很重要,朝南房间明亮一些,干燥些,朝北的房子阴暗潮湿些,如果选不好的话住在不好的房间里也会容易生病,失财。而且户型面积的大小直接将影响到你的购房预算,户型以够用实用为主,南北通板式房较为合理。二、选房时怎样选楼层?高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区,拆迁的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大,但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。高层住宅的缺点是投资大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便,电梯服务虽很方便,但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差,高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯,往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件;高层住宅还应注意防火,因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感,老人和孩子因上下不便,双职工要日日上班,很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系;多幢点式高层住宅建在一起,会产生不规则的高空风,影响居住区的生态环境质量。多层(总6-7层)3楼最好4楼其次之,小高层(总高8-18层)15至17层最好,高层(总高20-35层)30至34层最好。三、选房时怎样选户型?好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧连在一起,或者相对或者并列,对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音,若设计在房子的深处,会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。
2020-10-16 10:47:46 -
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房子的户型有哪些?如何选择好户型?
1、好户型标准之一:方正房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。2、好户型标准之二:南北通透南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。3、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。4、好户型标准之四:避免走廊走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄,不能放东西只能用来走,而且还浪费了一定的面积资源。当然,如果资金充足,又喜欢这种设计感的,那就另当别论了。5、好户型标准之五:功能分区明确住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块:公共活动区,如客厅、餐厅、门厅等,能够满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,如卧室、书房、保姆房等;生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。6、好户型标准之六:各个房屋面积配比合理户型合理与否,并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握,更关系到日常生活的细节。
2020-10-16 10:25:50 -
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什么是南北通透户型?都有哪些优缺点?
南北通透的户型几乎是每一位购房者的心头好,就连开发商在销售时都会想尽办法给房源冠上“南北通透”的字眼,以此来吸引用户,那么“南北通透”的户型究竟好在哪里呢?它难道就没有劣势吗?一起来看看吧。什么样的户型才称得上是“南北通透”户型?南北通透是指在一套房子中,南侧的房间和北侧的房间都有可以向室外开的窗子,这样的户型空气流通性比较好。南北通透的户型一般有以下三个特点:1、客厅餐厅南北打通真正南北通透的户型会要求客厅直通南向阳台和餐厅,餐厅直面北向阳台,这样通风就不会受到墙面遮挡。2、进深短不影响采光室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样整体的采光面会比较好。3、房间分居南北主卧、次卧、卫生间、厨房等功能区南北分居,而不是都堆在一起。如果是大户型的话,还包括书房、儿童房,它们必须保障门对门通风顺畅。只有同时满足上述的三个特点才能称得上是南北通透,否则就是“伪”南北通透。“南北通透”户型有哪些优势?1、通风良好房子的南北都正对着窗户,可以保证空气的快速流通,夏天感觉不到很热,而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上就很暖和。况且,空气流动性好,对身体健康也有益。2、私密性强南北通透的房子有利于保护业主的私密性,因为你的房子与同一栋楼的其他单元在一个平面上,而在一些塔楼中,房子的卧室可能就正对着别人家的阳台。如果是小两居的话,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰,十分自在。3、有利于阴阳调和一个家里如果有明有暗,这样比较符合阴阳调和的说法,即使有些购房者不喜欢明亮的房间,也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快,有利于聚集财气。4、风景各异如果客厅、卧室、书房等房间全部朝向同一个方向,那你在家里每个窗户看到的风景都是一样的,这岂不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边不同的风景,视野较广阔。“南北通透”的户型没有劣势吗?1、房子价格较高目前,板式楼房较多采用南北通透的户型,且价格相对较高。2、厨房油烟易倒灌“南北通透”户型的厨房主朝北,但因为我国主导风向为西北风,所以做饭时一旦开窗就会导致油烟倒灌。3、装修成本高“南北通透”户型的房子光线太亮,装修时就需要购置不少窗帘,成本增加。
2020-09-01 14:34:16 -
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有哪位知道买房切记不能买的户型有哪些?
房子户型纷繁复杂,虽然在挑选的时候不能面面俱到,但是要知道有些户型是千万不能选的,下面我们一起来盘点这些不能选的户型。1.形状异型这些形状异性的户型一般都是由“垃圾”空间打造的异形房。比如三角形,多边形,以及室内空间有锐角的房子。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病及发生意外。2.采光不好有的房子户型,形状狭长,阳光无法照耀,使得整个房子阴暗潮湿。3.有穿堂煞“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局,这样的户型空气对流太旺,室内一直有风,会造成磁场的不稳,不仅容易让居住者情绪不稳定,没有安全感,而且还对人气、财气的积聚有不利影响。4.穿心剑格局入户门正对走廊或通道,其形如利剑穿心而入,这样的格局,在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长,穿心剑的煞气越强。5.空气不流通有的房子的窗户少或者小,造成室内外空气流通不畅,通风不良,使得肮脏污秽的气流不易排出,新鲜洁净的空气难以进入。6.客厅不独立客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言。7.卧室不私密客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言。8.房门对大门卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。9.房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气。10.房门正对厨房或和厨房相邻厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。11.卧房窗口大,朝东或朝西朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得冲动易怒。
2020-08-20 13:49:16 -
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精装小户型楼盘都有哪些,多少钱一平方吗?
一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。造价在100至500元/平方米的为低档次装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修。
2020-08-14 14:00:45 -
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房子都有哪些户型?哪些户型不可选购呢?
房屋户型的好坏直接影响着居住者日后的生活质量,所以,大家在选户型时一定要很谨慎才行。有些户型小编建议大家最好不要买!那么,哪些户型不能买呢?选户型时应该注意什么呢?一起来看看本文的介绍吧。一、哪些户型不能买?1、狭长户型狭长户型的一大弊端就是容易浪费面积,房屋空间的利用率太小,相对于其他面积相同的房子来说,被走廊占去的面积太多,房间小,采光差,过道太长也不好设计,因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长,我们进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。2、三角户型户型不方正是三角户型的一个很大缺点。三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端,就是容易造成面积上的浪费,而且在后期装修布局上,也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多,也会造成面积浪费,还影响了美观,买了这种户型的房屋,装修的时候会很麻烦。3、采光不好的户型购房者在选择户型时,要选择采光好的户型,有些房子的户型比较狭长,使得阳光没有办法照耀,整个房子都非常阴暗潮湿,居住在这样的环境中,不利于人的健康、事业和财运。4、空气不流通的户型购房者在选户型时,房屋的格局一定要注意观察,有些户型的房子窗户非常很小或是窗户很少,这样的房子会造成室内外的空气不流通,造成室内的污浊气流不能排出,同时室外的新鲜空气也不能进入到室内,这样的环境中住就了,会影响人的身心健康。二、选户型时应该注意些什么呢??1、注意房屋尺寸购房者如果准备买大户型,就要更加注意房屋的尺寸问题,大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。2、注意格局要方正房子的格局方正能让空间的利用率达到最高,边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。3、注意分区通常,房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面,好的户型分区一般都很明显,例如动静分区,动区是指活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房,这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应布置在户型内侧,如卧室、书房。
2020-08-11 13:52:08 -
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一手房楼盘户型该怎么选?有哪些技巧吗?
好户型一般标准房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:1、整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。3、没有暗间暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。4、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。5、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒,选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅,相同的房型居住感觉也不一样。高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射,又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
2020-08-05 13:39:14 -
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小户型老房装修如何才能显得空间大?有哪些方法和技巧?
1、材料选择技巧小户型的透光性能本身不是很良好,所以我们在选择门窗时应尽量使用透光性好的材料,比如玻璃,而在室内墙面装修材料上,应尽量选择色彩鲜艳且阳光的颜色。在家具材料中应以浅黄色或白色为宜,这样就使得整个空间十分明媚。2、巧妙利空各个墙面拐角小户型居室空间本身就不大,我们因充分的利用各个拐角处的空间,可以安装各种木板间隔起来,放置家里的各种细小物件,这种开放式空间在取用东西时还能避免开关门柜的麻烦,方便快捷。3、建材选择要慎重不管是厨房使用的橱柜还是客厅或者卧室使用的各种大小的储物柜,在选择时应注意其配件的精良程度,小居室的空间有限,我们在各个柜子里存放的东西就很多,使用频率也相对较高,所以各种配件一定要选择做工精良且耐用的。4、充分利用靠近墙壁的空间如果你希望有一个宽敞的客厅和整洁的卧室,可以考虑沿着墙壁搭建一个楼梯,将房间改造成两层,楼梯下方的空间也可以充分的利用起来。在做饭的时候还能避免油污飘到卧室。5、利用各个墙面空间小户型装修其实都是围绕着如何装修才能将室内空间最大化的利用这个核心问题来展开的,如果你有许多书,如果你有许多杂物,就可以将一整面墙或者空白部分的墙体用镶嵌的方式打造成一个大型的储物空间,不仅能起到装饰作用,还能够给各种物品找到安置的地方。
2020-07-22 13:44:15
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