听说蓝湾是燕郊南城卖得比较好的项目,首付100万能买洋房吗?
蓝湾洋房什么价格?
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市本级对商业贷款买二手房的买家以及首付款金额是否有要求?
有。本市户籍家庭购入二手房按揭贷款首套房的,需要至少三成的首付款;若为第二套的,要求首付款为六成。 对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
2021-11-17 10:23:42 -
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名科海泉印象项目地址
您问的是南通的还是什么地方的啊?
2021-05-27 18:02:27 -
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什么是洋房?什么样的标准的房子才可以叫花园洋房啊?
一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。狭义的“花园洋房”:就是GardenVilla(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高。最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房,至今上海方言中的“花园洋房”,仍旧指狭义的花园洋房,甚至于,每提起花园洋房,便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国,但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)等。狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅,户户拥有私家花园,而且产品品质高,装修豪华,目前北京市房地产市场中除了别墅,很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。
2021-04-13 11:40:21 -
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棚户区改造有房产证吗?棚户区改造项目到底有没有房产证和土地证?
棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题:1、短期内不能办理,我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理,原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起,棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。
2021-01-25 11:49:22 -
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物业费包括什么服务?哪些项目的费用?
一、物业费组成部分:1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;8、公共区域植花、种草及其养护费用;9、更新储备金,即物业配套设施的更新费用;10、聘请律师、会计师等专业人士的费用;11、节日装饰的费用;12、管理者酬金;13、行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;14、公共电视接收系统及维护费用;15、其他为管理而发生的合理支出。二、物业提供的服务:1、制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等;3、共用设施设备的日常维修、养护和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明等;4、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚等;5、公共区域的绿化养护与管理;6、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等;7、维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查等;8、维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理;9、防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理;10、电梯、水泵的运行和日常维护管理;11、房屋装饰装修管理服务;12、其他委托事项。
2020-12-11 10:20:48 -
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房产公证是什么意思?房产公证费用的项目标准有哪些?
房产公证费收取标准1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让(1)标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,(2)500001元至5000000元部分,收取0.25%,(3)5000001元至10000000元部分,收取0.2%,(4)10000001元至20000000元部分,收取0.15%,(5)20000001元至50000000元部分,收取0.1%,(6)50000001元至100000000元部分,收取0.05%,(7)100000001元以上部分,收取0.01%。2、证明其他经济合同(1)标的额2O000元以下的,收取比例为1%,(2)20001元至500OO元部分,收取0.8%,(3)50001元至100000元部分,收取0.6%,(4)100001元至500000元部分,收取0.5%,(5)500001元至1000000元部分,收取0.4%,(6)1000001元至2000000元部分,收取0.3%,(7)2000001元至3000000元部分,收取0.2%,(8)3000001元至4000000元部分,收取0.1%,(9)4000001元以上部分,收取0.05%。3、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400元。4、证明生父母共同送养的收养关系每件收费500元。5、证明生父母单方送养的收养关系每件收费800元。6、证明其他监护人送养的收养关系每件收费1000元。7、证明财产继承、赠与和遗赠(继承权公证、赠与合同公证等)按受益额的2%收取,低收取200元。8、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;10、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;11、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;12、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;房产公证是指公证构造凭据当事人的申请,依法证明与房产有关的执法举动、有执法意义的事实和文书的真实性、正当性的运动。房产公证固然不是房地产生意业务的必须关键,但颠末公证处的检察,当事人可以制止许多风险,且经公证的购房条约或是协议可以直接向法院申请实行。
2020-12-11 10:08:06 -
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万厦内桥项目周边配套怎么样?有大型商场么?
项目位置:瑶海区长江东路与桃园路交汇处永华怡然居是合肥永华房地产开发有限公司在合肥的又一钜作。项目位于长江东路与桃园路交叉口,地处合肥东七里站核心地段。项目占地面积8245平米,总建筑面积20612平米,其中高达40%的绿化率,形成内部生态"小气候",彰显居住者的尊贵身份。
2020-12-10 11:50:00 -
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花园洋房和高层哪个好?谁知道介绍下呗?本人在线等!
喜欢高就买高得了,多层买的时候比高层贵些,但是日后住起来比高层划算点,多层公摊很少,高层就很多啦,而且以后屋外的面积物业费你都得交的,六层上就算2次供水啦,所以视自己情况定了。我家就是高层,好处就是站得高看得远,回家不用爬楼梯。
2020-12-09 10:57:50 -
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买房子付了首付然后呢
房子付了首付然后就是办理手续,交契税,每个月供房子这样子。正常买房子时,在签订订单协议之前,开发商的销售人员会询问您的购买资格是否符合购买该社区房子的条件。如果您满足需要下一笔定金,则大约需要30,000到50,000。如果购房者由于个人信用问题而无法偿还贷款,这时候就要问开发商的销售是否可以退还押金。如果真的给了首付,但是贷款批不下来的话,你也不用着急,一般情况下开发商会比你还着急。由于需要返还资金,开发商通常有合作的银行,这样贷款批不下来开发商也会尽量帮你解决问题。如果您签订合同并支付首付款,则相当于银行的双重保险,基本上是没问题的。如果审核通过,开发商会带你到指定的银行去签一系列合同,大概就是银行同意借你钱,你只要按时还贷款就好。
2020-12-09 10:54:39 -
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买房分期付款需要什么手续?首付分期买房注意什么?
分期付款买房介绍:分期付款买房不需要全额付款,只需交一部分钱即可取得房屋的使用权,进而入住,但剩余的部分需要在规定的年限中付清,其好处是:不必担忧买房给家庭经济上带来的困难;分期付款适用于住房的购买和出售,是一种进行住房赊销业务的结算方式,一般情况下,购买方的人只需要先交30%-50%的房价,其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了;这个种方式双方都是有益的,首先卖方不用担心钱收不回来,因为合同具备法律的强制性效力,其次买方也不用担心钱支付不起,因为是分批付款,就方便多了;分期付款买房的作用:分期付款买房的作用有哪些?首先,分批付款可以扩大商品住宅的销售量,使一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,从而让钱和物发挥出综合的效益;其次,可以促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;再次,还可以让低收入的人群的住房也得到保障;最后,现有的公房还可以拿出来分期付款销售给住户,收回大批的资金
2020-12-08 11:02:23
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