鸿坤·葡萄酒小镇小区物业费多少钱?水费 电费 燃气费多少钱?
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小区物业费多少钱一平米?按年还是按月交的?
物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的,物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元,面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。物业收费规定:第一条为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。第二条物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。第三条物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全,内容真实,标示醒目,字迹清晰。
2020-11-02 11:43:35 -
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物业费一般多少钱?物业费包括什么,收取标准是什么?
物业费包括哪些:1.物业服务人员的工资,业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资,福利、加班与服装费等。2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用,其中有电梯,小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率,电气、燃气、消防系统设备维修保养费。3.物业管理区域清洁卫生费用,包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁4.管理区域秩序维护,其中有小区安保巡逻等。5.物业管理服务固定资产折旧费。6.和业主协商的其他费用。物业管理费的收费标准原则如下:1、不得违反国家和地方政府的有关规定。2、与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定,收费标准过高,住户承受不了,也不容易取得住户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。5、公平有偿原则。具体体现在“谁使用,谁付费,谁受益,谁付费”。不管使用人的身份是业主还是租户,都应该为其所用的物业支付管理费,使用得越多,付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。相关法律规定根据《物业管理条例》第41条的规定:“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定”。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定:“物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。”
2020-10-29 11:28:16 -
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我想了解下高档小区物业费多少钱?
不同小区物业不一样。假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
2020-10-16 10:24:57 -
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我想知道小区物业费一般多少钱?
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动核心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动核心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动核心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施
2020-09-25 13:37:42 -
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物业费多少钱啊?怎么收取呢?
如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
2020-09-01 14:18:25 -
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小区物业费多少钱一平米?按年还是按月交的?
如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
2020-08-28 14:48:06 -
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小区物业费一般多少钱一年?多少算贵?
一、小区物业费一般多少为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,各小区的物业费需根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》收取。小区的物业费按照等级收取,一级物业收费标准为1元每平方每个月;二级物业收费标准为0.75元每平方每个月;三级物业收费标准为0.45元每平方每个月;四级物业收费标准为0.35元每平方每个月。二、5种情况可拒交物业费1、违规收费物业公司收取物业费用需按照相关规定收取,有的物业公司存在乱收取费用的情况,对于这种情况,业主完全可以拒交超标的物业费,物业公司绝不敢起诉你,因为他们也是理亏的。一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。2、还未签物业合同业主与物业公司之间也是需要签订物业管理的相关合同的,没有签订物业合同就没有合同的约束,也就是说,只要业主委员会同意了物业管理协议的条款,且业主事实上已经接受了物业服务,就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。3、新房未接房物业费收取也需要按照购房者的实际情况来看,如果购房者购买的是新房,物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的,如果买了房屋一直没有交接房屋入住,这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。4、二手房前房主拖欠小编需要提醒大家的是,购房者如果购买的是二手房,在进行二手房买卖的时候,千万不能遗忘了物业费的交接,物业费应该从房屋过户之后开始计算的,买卖双方应该针对物业费水电气费这些在交易的时候就协商清楚,如果没有协商清楚,造成原业主拖欠的物业费,从其约定,业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳,业主可拒交。5、未经相关部门批准物业公司收取物业费是需要经办相关的手续的,前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费,因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
2020-08-17 14:32:33 -
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物业费多少一平方,电费水费多少钱一度,峰谷电多少?
水费是每吨2.38元,电费峰是0.52,谷是0.28元要是营业性用的话,就要高一些
2020-06-01 14:46:44 -
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公积金装修房子可以贷款多少钱
公积金只能用来购房,装修不在公积金用途内
2022-04-22 15:23:46 -
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北京公寓出租多少钱一个月
2022-04-22 15:21:58
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