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买房的黄金期早就过去,90%的买房人赚取了百分之几百的利润,却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买,就不要买。
购买新房和二手房的区别主要有以下四点:第一点:税费和交易方式不同新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。
你好像问过这方面的问题。1、基本面:宏观形势继续向好,城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高,住宅需求量继续保持旺盛的同时,非住宅需求量也大量增加。2、技术面:房地产发展借助前几年的发展势头,将继续往前冲,但是受宏观调控的影响,房价上涨的速度会逐步降低。3、政策面:政府从来没有说要房价降下来,而是要稳定房价。什么是稳定?不上涨是稳定,上涨幅度小也是稳定。
如果要保持这样的成交量,价格稳定是关键,希望房东们能够清醒的知道现在房源之多超乎他们的想像,只有价格低,才能吸引客户的购买力,而且近期国家政府的退税福利,其实也帮他们争取了一些利润空间,如果看到近期市场有所好转,就开始调高价格,那么最后吃亏的还是你自己。聪明的房东们应该知道,客户不仅在看二手房,也在看新盘,客户都是在二手和新盘中,犹豫不决,而且近期新盘的价格战还没有快速蔓延,所以你还是暂时处于有利可图的位置,一旦新盘有什么“震撼价”入市,你的二手房还有什么优势可言,所以房东们要有清醒的认识,2019年是楼市变化多端的一年,要善于把握机会,要知道机不可失,时不再来!就像最近的天气,前几天还是艳阳高照,最高温度28度,今明几天却下起雨夹雪来。
房价的走势,要看国家政策的紧松。对一手房影响大,一般会出现一二手房倒挂现象,就是二手房比一手房高!