高层总共多少层
全部回答
相关问答
-
7个回答
高层是多少层?居民楼,达到多少层(及以上)才算是高层?
居民楼达到10层(及以上)才算是高层。高层建筑,建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。
2021-01-25 11:49:47 -
3个回答
小高层是多少层呢?谁能来说说呢?
高层房屋(8层以上)高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层建筑(18层以上建筑高度54M上)超高层(建筑高度100米以上)
2020-12-08 10:42:47 -
4个回答
多层建筑是多少层?建筑的低层、多层、高层如何区分?
建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
2020-11-26 09:21:26 -
4个回答
高层一般公摊多少?有请各位大神帮我想想?
影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积房子大就多点,房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
2020-11-25 10:29:12 -
3个回答
高层每层价格差多少?有哪个专家能回答下呢?
高层的房子有按米数+价的有按楼层+价的是不一样的根据开发商给出的计算都不一样的
2020-11-25 10:29:00 -
3个回答
超高层是多少层呢?怎么算超高层呢?
住宅按层数划分如下:1、低层住宅为一层至三层;2、多层住宅为四层至七层;3、高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类:第一类:层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅;第二类:层数17-25层,最高度达75米;第三类:层数26-40层,最高达100米;第四类:层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅;目前国内极少有超高层的住宅。我个人认为第一类的3--4层,第二类的5--20层较好,第三类的30层左右的第四类的也是30层左右的较好些
2020-11-10 10:43:39 -
4个回答
高层住宅电梯费是怎么收的?高层电梯费多少钱?
1,电梯费用是按单元楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2,具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的。国家有规定有格式标准的。3,电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%哦。4,电梯安装收费标准没有统一规定,电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
2020-10-19 10:10:51 -
3个回答
高层的楼间距多少合适?楼间距计算标准怎么?
先说楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。分两种:房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。再说采光权。采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。对此,我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”对于住宅采光的标准,建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93(修改本)第5条规定,住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。根据上述资料您可以:1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全(规划、土地、开工许可)齐全的话可以向人大反映,要求补偿。不齐全的可能性很小,但假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。2、通过媒体提出自己的要求。3、315投诉。4、请律师咨询后向法院起诉。
2020-10-09 13:46:36 -
3个回答
容积率大好还是小好?高层容积率多少合适?
一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%,换句话说容积率越小住户的居住环境就更舒适。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率越低舒适度越高容积率,又称地积比率,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。简单通俗地说,容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5。同样的产品比较容积率才有意义容积率越低舒适度越高,这样是否代表容积率能够无限制低下去,从而满足人们对舒适度的追求呢?答案是否定的。“每个楼盘的情况都不一样,一味的追求低容积率会导致开发商成本增加,把土地价值均摊在更少量的房子上,很容易造成价格上涨,不利于购房者。”业内人士认为,容积率虽然是一个楼盘舒适度的重要指标,但也要按照楼盘本身的属性从发,如果在同等规模、同等产品、绿化面积相近等情况下,再去比较楼盘容积率,此时谁低谁高才能判断哪个楼盘的产品更舒适。
2020-10-09 13:46:20 -
5个回答
住宅容积率一般多少?高层和多层一样么?
说起住房容积率,相信大家都不陌生。在城市越来越拥挤的今天,购房者越来越关注居住密度和舒适度,每个购房者都想买到称心的房子,在选房时肯定会关注住房的采光和通风,而房子的采光和通风就涉及到容积率。一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%,换句话说容积率越小住户的居住环境就更舒适。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率越低舒适度越高容积率,又称地积比率,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。简单通俗地说,容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5。同样的产品比较容积率才有意义容积率越低舒适度越高,这样是否代表容积率能够无限制低下去,从而满足人们对舒适度的追求呢?答案是否定的。“每个楼盘的情况都不一样,一味的追求低容积率会导致开发商成本增加,把土地价值均摊在更少量的房子上,很容易造成价格上涨,不利于购房者。”
2020-09-30 11:38:20
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态