如何预防出租人“一房多租”？

承租人预防出租人“一房多租”的措施主要有：
一、是签订租赁合同后及时入住租赁住房。
二、是签订住房租赁合同后及时向住房城乡建设（房产） 主管部门备案。
三、是选择房地产经纪机构承租住房或者承租规范的住房租赁企业出租的住房。
四、是在租赁合同中明确约定不得“一房多租”并明确违约责任。
在若干住房租赁合同均有效的情况下，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（1）已经合法占有租赁房屋的；
（2）已经办理登记备案手续的；
（3）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。
相关法律法规依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条。