提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 租房>注意事项> 如何预防出租人“一房多租”?

如何预防出租人“一房多租”?

如何预防出租人“一房多租”?

标签: 出租
热心网友|回答1次|2021-11-24 15:46:20
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2021-11-25 09:58:49
    承租人预防出租人“一房多租”的措施主要有:
    一、是签订租赁合同后及时入住租赁住房。
    二、是签订住房租赁合同后及时向住房城乡建设(房产) 主管部门备案。
    三、是选择房地产经纪机构承租住房或者承租规范的住房租赁企业出租的住房。
    四、是在租赁合同中明确约定不得“一房多租”并明确违约责任。
    在若干住房租赁合同均有效的情况下,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
    (1)已经合法占有租赁房屋的;
    (2)已经办理登记备案手续的;
    (3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。
    相关法律法规依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条。
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888