彩虹欢乐城底商销售中心电话?
相关问答
-
4个回答
房屋建筑面积怎么算?房屋的销售面积和计算建筑面积有什么区别呀?
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积由以下三部分组成:套(单元)内的使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积。套内建筑面积计算原则如下:①套(单元)内的有用面积。住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。②套内墙体面积。商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)指的是分隔墙、套(单元)内使用与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。进行非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。③阳台建筑面积。按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。④套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内体面积+阳台建筑面积单元分摊的公用建筑面积由两部分组成:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为栋建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租售的地下室、车棚等,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。值得高兴的是,2002年,北京等大城市相继出台了以屋内实际使用面积来计算销售面积的计算方法,可以减少当前这种计算建筑面积所带来的房屋缩水、分配不明等弊端。但因长期形成的习惯和开发商的诚意所限,所以想要完全普及这种销售面积计算方式,尚需要一定的时间。
2020-11-27 10:35:06 -
8个回答
哪里可以学到二手房经纪人销售知识?
市场营销,消费心理学方面的知识是共通的。对于做二手房经纪的,专门的销售知识与技巧是应该房地产相关知识,一些具体的术语是必须的,但是更多的是应该了解住宅方面的知识。新建商品房与二手房有共性也有不同,对二手房经纪人,一手托两家,对买卖双方的心理诉求都应该了解;对新建商品房,自己销售本公司的住宅与代理开发商的住宅又有不同,这些关键的东西往往大学里,书本上没有,要在工作实践中自己揣摩,同时注意观察有经验的老人怎样做。碰巧新建商品房与二手房销售企划都做过,希望能帮助你。
2020-10-09 13:41:37 -
7个回答
恒大的物业和房地产销售,你会选择哪一个?
待遇是不错的,但是工作稳定不稳定还是看你在公司的表现的!
2020-09-24 11:32:38 -
9个回答
我买了富力颉的房子销售合同是50年产权到底是多少年的?
如果自己还不怎么清楚的话,你可以到售楼部或者到房地产交易中心问一下就知道了。
2020-09-24 11:23:18 -
5个回答
二手房地产销售怎么找客户?对于这个有什么规定吗?
每天登陆当地房产网站,收集网上业主自租自售的信息,同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售的栏目,对于以上的房源信息,我们也必须跟进,这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售,其次要求接受中介为您服务,说服他接受中介的好处,最后,还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的,以及是否在房子买了还有购房需求呢?不要放弃一丝机会!
2020-08-28 14:49:34 -
3个回答
知道的来说下房地产销售五证指的是哪五证?
五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
2020-08-05 13:32:41 -
2个回答
军队出售经济适用住房是否缴纳销售不动产税
军队建设的经济适用住房,主要向符合购房条件的离休、退休干部,接近服现役最高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士官,工龄满15年的军队职工出售,优先出售给在边远艰苦地区工作和无房或住房未达到标准面积的军队人员。在公寓区居住、确无其他住房的非编人员,经批准也可购买。征地建设经济适用住房的单位,为弥补经费不足,允许少量外售,但外售房屋的总量不得超过总建筑面积的30%。利用军用土地建设经济适用住房的单位,一般不得外售,属于城市规划要求建设商业网点用房可向地方单位、个人出售,并按有关规定办理土地转让手续。利用军用土地折款和批准外售的房屋所得收益,应当用于抵扣军队购房人员的住房补贴,不得以赢利为目的。
2020-07-21 14:34:23 -
2个回答
,开发商开具了销售不动产统一发票(自开),能说明这个房子能办理房产证么?
1、能开发票,不能说明什么问题。2、房子能办房产证,最少需要《预售许可证》,有这个东西之后,基本上就可以办房产证证了,但也不是绝对,后期还得房屋验收、面积测绘、消防、规划、节能、环保等等验收合格。才能办房产证。3、如果你是从别人手里买的,情况更复杂,还得去查购房合同备案,要变更成你的。否则,也房不了房产证。
2020-07-17 14:15:26 -
9个回答
您好%7E请问下销售合同上为什么不能体现综合验收的时间?
可以的。货物验收一般都有及时性特点,这样才符合交易的规则。如果有特殊的要求,可以约定。
2020-06-11 16:55:29 -
11个回答
有谁知道房地产经纪人证书对一手房开发商销售有什么具体作用么?
如果是房产公司自己销售,目前经纪人证书尚未具体的作用。
2020-05-21 15:18:19
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态