中建海纳府房子质量怎么样?
相关问答
-
3个回答
恒大、碧桂园、万科精装修的房子质量怎么样?相比哪家的精装房好些?
一段时间以来,“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。但是,什么是“精装修房”呢?大多数的消费者还是一头雾水。国家建设部明确了精装修概念:墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢?就是说房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,那么,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》,就是专门针对精装修房而定的,细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。而且,住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家,并执行有关的保修期。在装修中,住宅开发单位负责装修工程的全过程,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。
2020-11-11 10:39:28 -
3个回答
万科精装修的房子质量怎么样?值得买吗?
万科是地产大户,质量基本上是可以的,但是细节还是需要注意的,由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好,不如样板房好是肯定的,所以购买万科精装修的话就得注意以下细节了:1、查看吊顶内部线管,往往隐蔽工程会出现有线无管的情况,需要注意。2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象,往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好,门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直,油漆面是否光滑平整。注意收口处。个人建议买毛胚房比较好,如果是我应该不会考虑精装房,再怎么精装都会有这样那样的问题。仅供参考,祝你生活愉快。
2020-09-23 13:37:58 -
3个回答
房子质量有问题该怎么办?
房屋质量问题可能在交房时就能发现,但更多的情况是交房时很难发现,等到业主入住以后才慢慢浮出水面,不同阶段出现房屋质量问题的不同处理:1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格,但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、购房者所购买的房屋存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度,在保修期内,开发商应当承担修复责任,如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房者可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。在这里要提醒大家注意,入住以后出现质量问题应注意分清责任,保留证据。要求开发商保修时最好是书面提出,并让开发商予以确认,可作为以后诉讼的证据。总之,房屋质量问题不同情况有不同的解决方式,在现实中很多购房者在发现商品房质量问题后不知如何处理,有的对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房,结果是输了官司又赔钱;有的委曲求全,草草办理了收房手续,入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。很多购房者对房地产法律知识不太了解,最好邀请专业的律师,帮您根据其性质和严重程度依法提出合理的索赔要求,通过法律程序妥善加以解决。
2020-07-31 14:41:46 -
3个回答
新买房子质量问题找谁?怎么避免房屋质量问题?
一、房屋质量出现问题找谁?出现房屋质量问题以后,购房者应当找谁来解决呢?许多购房者不知道遇到质量问题时首先应该找住宅工程建设单位(即甲方)来解决,也不知道与甲方解决问题时遇到纠纷,该走怎样的程序,向什么部门寻求帮助。造成这种局面的主要原因在于,市民对房屋质量维权的知识了解甚少。1、找开发商协商如果房屋在保修期内出现了质量问题,购房者不必东奔西跑,按照程序,首先应该直接找开发商协调。2、找物业协商如果小区有物业公司(是受开发商委托进行物业管理的),业主也可以寻找物业公司来协商解决问题。开发商或物业公司应该根据存在的问题,寻找建筑施工单位进行整改。3、找有关部门投诉或走法律途径如果业主和开发商或者物业公司,针对房屋质量问题协商解决达不成一致,业主可以有两种途径来维护自己的权益:一是通过走司法程序,二是向建筑工程质量监督部门投诉。二、怎么避免房屋质量问题?对于购房者来说,如何避免房屋质量问题呢?其实,与其买了房子再为质量问题一次次与开发商纠缠不清,甚至投诉、打官司,不如在买房时多留点神,多长个心眼。通常大部分的消费者在购房时,只把目光盯在房子的价格、地段、户型等方面,或者只关注了开发商而忽略了承建商,最多是到现场看一眼,而忽视对住宅质量的关注,往往是直到住进房子才发现还有很多遗憾。即使一部分质量意识强的普通购房者注意到了这一点,却因工程质量问题专业性太强,不可能有很高的鉴别能力,仍然无法选购到令人满意的高品质房屋。1、多询问承建商的情况其实对普通住户而言,最简单的方法就是买房时先看开发商选用设计、施工单位的“重量级”。如果一个楼盘的承建商是名牌企业,售楼人员也会主动介绍,并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。售楼人员如果不介绍,您也要问一下,施工单位是哪一家,做到心中有数。因为建筑物同其他商品一样也有一个制造厂家的问题,品牌的问题,只是大家以往没有给予足够的关注罢了。2、找有良好信誉级别高的承建商通常情况下,一个由实力强,施工经验丰富,有着良好信誉的企业承建的工程,应该是可以信赖的。最好是一级施工企业,有严格的质量管理体系,企业实力强,施工经验丰富,施工质量一贯是优质的。
2020-06-15 14:00:53 -
3个回答
请问二手房交定金后发现房子质量问题,能不能退?
您好,根据您的合同,如果对方构成违约,您有权终止合同
2019-10-27 07:47:16 -
1个回答
刚装修完的房子如何验收
、墙面验收 墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收,主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮问题都是不合格的,要修补或者返工,墙面还要保证垂直、平整度,保证无缝隙、无渗水等情况,最好是晴天、雨天都进行检查,更准确。 2、水电验收 验收电路时,可以通过灯具开关的正常使用来判断,也可以用试电笔对插座进行测试,每一个插座都是要测试的。而验收水路,不仅要检查水压情况,还要检查排水、上水的正常,可以通过水压测试来进行,或者摇动水龙头观察水流的畅通度,弯头部分出现水珠、渗漏等情况就是不合格的。 3、地面验收 包括瓷砖、地板、卫生间防水等验收,瓷砖地面要保证相平、角度准确、边缘整齐等,还需要用小铁棒敲击瓷砖看是否有空鼓问题。地板验收需观察表面的平滑、干净程度,以及踢脚板与地板的连接是否,还要看地板有无声响、松动、翘曲等现象。卫生间防水验收可以通过闭水试验来检查,48小时后有出现明显水位下降说明防水不合格。
2022-04-22 15:26:37 -
2个回答
房子有哪些装修风格
我们全友家居是全屋定制。 轻奢风格:沉稳雅致 新中式风格:中式美 北欧风格:舒适 现代简约:高雅大气 根据你的需求是否在家办公?是否有老人一起住?是否有宝贝?考虑安全环保,耐磨耐刮等。
2022-04-22 15:26:20 -
2个回答
刚装修的房子可以住吗
最好等一年左右,让里面的味道散发一下。
2022-04-22 15:25:57 -
1个回答
房子装修是否可以公积金贷款
公积金装修贷款额度与办理装修贷款的房屋面积有关,通常要求办理公积金装修贷款房屋面积需要大于70平米,同时要求房龄在15年之内。贷款人资质良好,可以放宽房龄要求到20年。以下就是公积金装修贷款额度: 1、一般情况下每平方米可贷1000元 2、未来可放宽到每平方米可贷2000元 举例来说:大修自住住房面积为160平,按照目前的标准的来看,可贷160*1000=16万元,如果贷款人资质较好,有机会获得更高的贷款额度
2022-04-22 15:24:22 -
1个回答
公积金装修房子可以贷款多少钱
公积金只能用来购房,装修不在公积金用途内
2022-04-22 15:23:46
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态